Einfamilienhaus kaufen in Köln, 1.277 m² Grundstück, 362 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 3262914

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, welches als KfW Effizienzhaus zertifiziert ist. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachspitz, mit einer Wohnfläche von 362 m² und einer Nutzfläche von 54 m². Zusätzlich gibt es einen Garagenanbau mit 19 m² Fläche sowie einen beheizbaren Pool mit einer verschiebbaren Überdachung und einem Gartenhaus. Das Gebäude wurde zwischen 2015 und 2018 erbaut.

Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, ein Duschbad, einen Saunaraum, einen Ruheraum, eine Waschküche, einen Vorratsraum, einen Arbeitsraum und den Heizungsraum auf insgesamt 54 m². Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss beinhaltet einen Flur, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine Terrasse und im Kellergeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum auf insgesamt 68 m².

Die Hauptwohnung verteilt sich auf das Erdgeschoss mit Flur, Garderobe, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es zwei Flure, ein separates WC, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Duschbad/WC, drei Kinderzimmer sowie ein Bad/WC. Im Dachspitz befinden sich ein Flur, zwei Zimmer und ein Duschbad, mit einer Gesamtfläche von 294 m².

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Hauseingang. Das Wohnhaus ist mit hochwertigen, modernen Ausstattungsmerkmalen wie einem Wäscheabwurfschacht, einer Alarmanlage, einem Smarthome-System, einer KNX-Anlage und einer Pluggit-Wohnraumlüftung ausgestattet. Es sind noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich oder Fertigstellungsarbeiten stehen noch aus.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.360.000,00 EUR.

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