Einfamilienhaus kaufen in Bergisch Gladbach, 2.163 m² Grundstück, 92 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3262917

Das freistehende Einfamilienhaus ist einstöckig und teilweise unterkellert, es verfügt über ein Flachdach und hat eine Wohnfläche von 92 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 30 Quadratmetern. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine überdachte Terrasse, ein Garten und eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 erbaut und 1955 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, einen Flur, eine Gästetoilette, ein Badezimmer, vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Bisher wurde keine umfassende Modernisierung durchgeführt, und das äußere Erscheinungsbild des Wohnhauses lässt zu wünschen übrig, da einzelne Schäden an der Fassade, der Dacheindeckung, den Außenverkleidungen und den Kelleraußenwänden festgestellt wurden. Das Grundstück hat ein erhebliches Potenzial für eine Nachverdichtung und könnte als Baulandreserve genutzt werden. Veränderungen, Erweiterungen oder eine neuerliche Bebauung könnten gemäß den Vorschriften des §34 BauGB umgesetzt werden. Für konkrete Informationen müsste eine Bauvoranfrage bei der örtlichen Bauaufsicht eingereicht werden. Die bestehende Wohnbebauung wird als nicht mehr zeitgemäß angesehen, und die Immobilie besitzt keinen Denkmalschutz. Zurzeit wird das Objekt als Zweitwohnsitz zeitweise genutzt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.774.000,00 EUR.

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