Einfamilienhaus kaufen in Alfeld (Leine), mit Stellplatz, 507 m² Grundstück, 227 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3263012

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einem bezaubernden Einfamilienfachwerkhaus in Langenholzen/Alfeld, das um 1885 erbaut wurde und seinen historischen Charme mit großzügigen Entfaltungsmöglichkeiten vereint. Auf drei Etagen und etwa 227 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt neun Zimmer, die Ihnen reichlich Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume bieten. Die teilweise Unterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen liegt auf einem 507 m² großen Eigentumsgrundstück, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz im Freien bietet. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug, während kleinere Nebenräume ideal für Hobbys, eine Werkstatt oder als Lagerfläche genutzt werden können. Die historische Architektur des Hauses verleiht ihm einen einzigartigen Charakter und bietet Ihnen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – perfekt für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Persönlichkeit suchen.

Dieses charmante Wohnhaus wurde gepflegt und im kleinen Umfang modernisiert. Dazu gehören der teilweise Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster und die Verkleidung und Dämmung der Westseite des Hauses um das Jahr 1980. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert, und die Bäder wurden etwa 1995 modernisiert.

Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der einen Blick auf den offenen Treppenaufgang bietet. Hier finden Sie drei geräumige Wohnräume, eine zusätzliche Küche, einen Heizungsraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Gewölbekeller, den Sie über die Kellertreppe erreichen, bietet zusätzlichen Stauraum.

Die offene Treppe Flur führt Sie in das 1. Obergeschoss, wo vier weitere großzügige Wohnräume, einer mit einem repräsentativen Kamin ausgestattet ist -  sowie ein Badezimmer mit Dusche auf Sie warten. Das Dachgeschoss des Hauses bietet zwei beheizte Wohnräume, die sich ideal für Ihre Hobbys eignen. Der Dachboden bietet zudem viel Potenzial für die Erweiterung Ihrer Wohnträume.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Zuhause zu entdecken und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen.

**** Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird nachgereicht ****

EG
Flur mit Treppenaufgang - 3x Wohnräume - Küche - Heizungsraum - Badezimmer mit Dusche/Badewanne

1.Obergeschoss
4x Wohnräume - Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss
2x Wohnräume - weiter ausbaufähige Dachbodenfläche

Keller
Gewölberaum

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Alfeld (Leine), einer charmanten Stadt im südlichen Niedersachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv, während Naturliebhaber die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung zu schätzen wissen.

Alfeld bietet zudem ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Lage ist ideal für alle, die eine lebendige Stadtatmosphäre mit der Ruhe einer kleineren Gemeinde kombinieren möchten.

Alle Angaben im Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit baugenehmigungsrechtlichen bzw. öffentlich- rechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften dieser Angaben. Bilder, Grundrisse und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung, sind nicht maßstäblich und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Fachwerkhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen!