Zweifamilienhaus kaufen in Riegelsberg, 438 m² Grundstück, 157 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3264502

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Zweifamilienhaus in der begehrten Lage von Riegelsberg / Walpershofen. Dieses gepflegte Haus, das im Jahr 1949 erbaut wurde, bietet eine ideale Kombination aus Einfamilienhaus oder Zweifamilien mit je 3ZKB. Bitte beachten Sie wir haben eine aktuelle Schieflage im Wohnbereich, ohne Grundbucheintrag.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² (je ca. 75m²) und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie. Insgesamt sechs Zimmer, darunter drei bis zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei teilrenovierte Badezimmer, gewährleisten angenehmen Wohnkomfort.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 438 m² und bietet somit reichlich Platz für Entspannung und outdoor Aktivitäten. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der einladenden Terrasse oder gestalten Sie den Garten ganz nach Ihren Wünschen. Zusätzlich bietet dieses Objekt einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum garantiert und weitere zwei Garagen.

Profitieren Sie von der zentralen Lage, die sowohl Natur als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines charmanten und gepflegten Zweifamilienhauses in einer der schönsten Regionen zu werden. Erkunden Sie das Potenzial dieses Hauses und erleben Sie das Wohlfühlambiente auf jeder Ebene trotz Schieflage.

+ Ausführung
Massivhaus 1949 Anbau Küchen & Garage 1983

+Böden
Fliesen, Laminat, Marmor

+Heizung
Öl Zentralheizung 1991 4000l aus 1989
Radiatorenheizkörper

+Bad
OG / EG begehbare Dusche vor ca. 3 Jahren

+Fenster
Alu 2 fach ca. 1983
Rollläden manuell Kette

+Dach
ungedämmt ca. 80er Jahre gedeckt

+Fassade
älter, Anbau verblendet

+Elektrik
ca. 80er OG teilweise überarbeitet / EG älter

+Leitungen Wasser/Heizung
Kupfer

+sonstiges
Garage zwei, Garten, Terrasse, Holztreppe, EG leichte Schieflage (keine Grundbuchvermerk), 2 Einbauküchen, Hauptwasseranschluss vor 3 Jahren erneuert

Das Haus liegt in der charmanten Gemeinde Riegelsberg, im ruhigen Ortsteil Walpershofen. Die Lage überzeugt durch ihre idyllische und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur des Saarlandes bietet. Walpershofen ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Parks, die zur Erholung im Freien einladen.

Die Nähe zu Riegelsberg ermöglicht es den Bewohnern, von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn zu profitieren, was Pendler sehr zu schätzen wissen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Region verbindet das Beste aus beiden Welten: ruhiges, ländliches Wohnen und eine reiche Auswahl an urbanen Annehmlichkeiten, die die nahegelegene Stadt bietet.

Mit seiner harmonischen Balance aus Ruhe und Zugänglichkeit ist dieses Zweifamilienhaus der ideale Ort für all diejenigen, die eine lebenswerte und gut angebundene Wohnumgebung suchen.

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