Einfamilienhaus kaufen in Breitengüßbach, 724 m² Grundstück, 121 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3266140

Wohnhaus mit einem Stockwerk und Keller, mit einer Wohnfläche von 121 m², sowie einer Doppelgarage und überdachtem Bereich mit insgesamt 46 m² Nutzfläche. Baujahr 1986, Renovierung im Jahr 2017 (neue Fenster, Haustür, Kelleraußentür). Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Öltanklager, Party-/Hobbyraum, Dusche/WC, Werkstatt, Vorraum mit Außenzugangstür, Waschküche; Im Erdgeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Loggia.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, wobei der Warmwasserpufferspeicher im Jahr 2020 erneuert wurde. Positiv zu erwähnen ist die Möglichkeit einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, der dem Alter entspricht, jedoch sind einige Verfärbungen und leichte Schimmelbildung an der Außenwand unter dem Treppenlauf im Kellergeschoss festzustellen. Zudem zeigen die Außenwände in der Waschküche Anzeichen von Feuchtigkeitseinflüssen und es sind teilweise Haarrisse im Putz der Fassade vorhanden. In der Nähe des Hauses gibt es Naherholungsmöglichkeiten am Main, der sich nordwestlich befindet, sowie an angrenzenden Baggerseen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 340.000,00 EUR.

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