Einfamilienhaus kaufen in Nienhagen, mit Garage, mit Stellplatz, 1.115 m² Grundstück, 174 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3266461

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  Haus kaufen in Nienhagen

Viele Räume für Ihre Träume! Mit Bauoption!

  • Kaufpreis:
    299.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    1.115 m²
  • Wohnfläche:
    174 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 3266461
Anbieter-ID: 2025-891-AS
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Objektanschrift

29336 Nienhagen
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    299.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57%
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    2
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    174 m²
  • Nutzfläche (m²):
    97 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.115 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    3
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Baujahr:
    1979
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    19.10.2035
  • Wert in KWh/(m²a):
    153.20 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Küche:
    Einbauküche
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Tiefgarage, freier Platz
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,3 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 4 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 6,7 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 8,8 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 0,8 km
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Bungalow in Holztafelbauweise mit Vollkeller und nachträglichem Dachgeschossausbau. Das Haus bietet viel Platz und Nutzungsoptionen. Auch ein Kellerraum diente früher als Jugendzimmer.

Aufteilung:
KG: Gäste, Vorrat, Heizung, Pkw-Garage
EG: Treppenhaus, Küche, Essen, Wohnen, Kind 1, Eltern, Vollbad, Kind 2,
DG: Vollbad, offene Küche, Wohnen, Schlafen
Ausstattung
- Außenjalousien
- EBK
- Hartholzfenster mit Isolierverglasung
- Ölzentralheizung von 1979 (funktioniert aber muss ersetzt werden)
- praktisches Eckgrundstück
- Erweiterung, Neubau, Grundstücksteilung ist möglich. Der B-Plan bietet eine gute Ausnutzbarkeit. Zwei Vollgeschosse sind möglich.
- es ist eine Drainage vorhanden, die beim Hochwasser 2023/2024 an ihre Leistungsgrenze geraten ist, ansonsten aber zuverlässig funktioniert
Lagebeschreibung
Im Haferkamp. Ruhige Lage mit kurzen Wegen. Ideal auch in Richtung Hannover oder Celle.
Sonstiges
Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.
Herr Axel Schrödter
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