Etagenwohnung kaufen in Essen, 67,88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3267987

Moderne Eigentumswohnung direkt an der RÜ, in einer angenehmen und lebendigen Umgebung in Essen. Diese gepflegte Wohnung, die ursprünglich 1973 erbaut und kürzlich modernisiert wurde, vereint stilvollen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 67 m² Wohnfläche.

Die Wohnung besticht durch einen attraktiven Mix aus zeitgemäßer Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre. Sie verfügen über insgesamt drei geräumige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und verbindet sich harmonisch mit dem Rest der Wohnung. Das moderne Badezimmer bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Design.

Die erstklassige Lage in Essen ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell zu erreichen, während gleichzeitig Rückzugsorte für Ruhe und Erholung vorhanden sind.

Ob als Paar, für die kleine Familie oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Lebensfreude. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die Idealismus und Praxis bestens vereint. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen für Ihr neues Zuhause in Essen.

- Badezimmer mit Tageslicht
- Frische Elektroinstallation
- Frisches Badezimmer mit Badewanne
- Neue Fenster 2022
- Unterkellert
- Etagenheizung Elektro

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Herzen von Essen - direkt an der RÜ. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, da das Stadtzentrum nur etwa 2 Kilometer entfernt liegt. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn gegeben, die in weniger als einem Kilometer zu erreichen ist.

Ihre Familie profitiert von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur ca. 260 Meter von der Wohnung entfernt, und auch die Grundschule ist mit nur etwa 410 Metern Entfernung bequem zu Fuß zu erreichen. Für ältere Kinder sind eine Realschule in rund 1,1 Kilometern und ein Gymnasium in etwa 710 Metern Entfernung vorhanden, sodass für die schulische Ausbildung bestens gesorgt ist.

Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu erreichen und tragen dazu bei, dass Sie sich schnell heimisch fühlen werden. Erleben Sie den Komfort einer urbanen Umgebung, kombiniert mit der ruhevollen Atmosphäre eines gepflegten Wohnviertels.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 131.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.