Dachgeschosswohnung kaufen in Remscheid, 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3275402

Diese schöne Immobilie eignet sich sowohl für Singles, die es gerne großzügig mögen, Paare oder Familien mit Kindern. Fast alle Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten eine optimale Nutzung der Räume. Zudem werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt.

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der dritten Etage eines 4-Familienhauses und besteht aus 2 Schlafräumen, 1 Wohnraum, 1 Baderaum, 1 Küche und 1 Diele.

Die Wohnfläche von ca. 66 m² ist gut verteilt und bietet viel Platz in den Wohnräumen. Insbesondere das Wohnzimmer und die Küche profitieren davon. Der Elternschlafraum ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, ist die Grundfläche aufgrund der Schrägen, welche nicht bzw. nur teilweise mitgezählt werden, um einiges größer als die Wohnfläche. Dadurch wirken die Räume größer als die tatsächlichen ca. 66 m². Das sollten Sie bei einer Innenbesichtigung einfach auf sich wirken lassen!

Auch eine großzügige Tageslichtversorgung ist gewährleistet und macht das Wohnen angenehmer.
Der Wohnraum ist von zwei Seiten mit Tageslicht versorgt und bietet auf ca. 20 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Jedoch ist Ihnen bereits ein Recht in der Teilungserklärung eingeräumt worden, zu einem späteren Zeitpunkt hier eine Loggia einzubauen. Dadurch ist eine Rücksprache mit den übrigen Miteigentümern nicht mehr notwendig.
In der Küche finden Sie genug Platz für Ihre Einbauküche samt Essecke (ca. 11 m²). Somit bleibt im Wohnraum mehr Platz für Couch und Möbel.

Ein Keller steht Ihnen hier selbstverständlich zur Verfügung. Weiterhin können Sie eine halbe Etage tiefer weitere Abstellmöglichkeiten nutzen, was sich insbesondere für Getränke, Schuhe oder sonstige alltägliche Utensilien anbietet.

Zusätzlich steht Ihnen noch der Spitzboden, zugänglich über eine Einschubtreppe, zur Verfügung. Falls Sie diesen nutzen möchten, sollte gegebenenfalls die Bodenkonstruktion von einem Fachmann geprüft und eventuell verstärkt werden.

Wasch- und Trockengänge werden komfortabel in Ihrer Wohnung erledigt.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 350 EUR im Monat. Nicht umlagefähige Kosten für Kapitalanleger sind nicht vorhanden, da aktuell die Verwaltung durch die Eigentümer selbst erfolgt.

Dieses Mehrfamilienhaus, vom Baustil der 30er Jahre geprägt, wurde im Jahre 1930 in Massivbauweise erbaut und ist besonders für Liebhaber solcher Immobilien interessant. Das Gebäude ist durch den entsprechenden Stil, den Charakter und die besondere Bauart geprägt.

Nach Auszug des letzten Mieters wurde diese Wohnung umfangreich renoviert und befindet sich demnach, bis auf geringfügige Alltagsgebrauchsspuren, in einem ordentlichen Zustand.

Die Bodenbeläge sind größtenteils in Laminatausführung und in neutralen und zeitgemäßen Farben gehalten. Die Böden in der Küche und im Badezimmer sind mit PVC versehen. Alle Bodenbeläge wurden in 2022 neu verlegt und befinden sich in einem normalen Zustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2018) mit Wärmemengenzähler, so dass Sie nur das bezahlen, was Sie auch verbraucht haben. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Wandbeläge sind in Raufaser mit weißer Farbgebung gehalten. Alle Wände wurden in 2022 neu tapeziert und frisch gestrichen.

Das Bad ist in einem ordentlichen Zustand und mit Badewanne ausgestattet. Die Fliesenfarbe ist weiß und demnach wirkt es freundlich. Das WC wurde bereits ausgetauscht. Auf Wunsch können Sie Ihre Waschmaschine im Bad oder in der Küche anschließen.

Die Fenster sind in Kunststoffausführung und weißer Farbgebung. Weiterhin sind alle Fenster isolierverglast und in einem ordentlichen Zustand.

Die Innentüren sind überwiegend einheitlich und bis auf geringe Alltagsgebrauchsspuren in einem ordentlichen Zustand.

Die Dacheindeckung ist geschätzt um das Jahr 2000 erneuert worden und befindet sich in einem guten Zustand.

Der TV-Empfang läuft über DVB-T und DSL ist vorhanden.

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 EUR im Monat und inklusive sind unter anderem Heizkosten, Treppenhausreinigung, Gebäudeversicherung, Schneeräumung und Wasser- und Abwasserverbrauch. So können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren: Wohnen und Genießen.

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der Papenberger Str. 70 in Remscheid-Süd.

Für Ihr Fahrzeug finden Sie ausreichend Parkplätze an der Straße, direkt vor dem Gebäude.

In ca. 1 km Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Kaufland), Schulen und Kindergärten. Zur Freude Ihrer Kinder erreichen Sie einen Spielplatz in ca. 0,1 km. Äußerst praktisch ist die Nähe zur Bushaltestelle: in ca. 0,05 km haben Sie diese erreicht.

Falls der Einkaufsbummel mal etwas ausgiebiger sein soll, bis zum Allee-Center sind es ca. 1,1 km, auch sehr praktisch!

Aufgrund des geringen Straßenverkehrs ist die Umgebung äußerst ruhig. Auch naturnahe Wandermöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ob Joggen oder Wandern, Sie haben die Wahl.

Remscheid, mit einer Einwohnerzahl von etwa 110.000, ist eine Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist bekannt für ihre Geschichte als Werkzeug- und Werkstoffstadt und ihre Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.

Zu den wichtigsten Attraktionen gehört das Deutsche Röntgen-Museum, das an die Entdeckung der Röntgenstrahlen erinnert. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die Falknerei Bergisch Land und das Rotationstheater. Außerdem lohnt ein Besuch des Haus Cleff, einem historischen Fachwerkhaus, das als Museum einen Einblick in das Leben und Arbeiten der vergangenen Jahrhunderte bietet.

Remscheid bietet auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Parks, die die malerische Landschaft der Region zur Geltung bringen. Besonders beliebt sind der Remscheider Stadtpark, die Eschbachtalsperre und die Escherhofer Wiesen, die Naturfreunde und Familien gleichermaßen anziehen.

Die Stadt bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis mit einem überdachten Einkaufszentrum und einer ausgedehnten Haupteinkaufsstraße. Hier können Besucher und Einwohner gleichermaßen shoppen und die Vielfalt der Geschäfte genießen.

Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: PAWE4RS.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Fernandes, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse anfragen@falkenhaus.com.

Sofern Interesse an einer Innenbesichtigung besteht, bitten wir Sie vorab eine DISKRETE Außenbesichtigung durchzuführen und uns anschließend per Email oder über das Kontaktformular des entsprechenden Immobilienportals 3-4 Terminvorschläge mitzuteilen. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen stellen, wir werden Ihnen umgehend eine Antwort zukommen lassen.

Ferner benötigen wir dafür Ihre vollständigen Kontaktangaben (postalische Adresse, Vor- und Nachname, Telefon und E-Mail-Adresse). Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden rechnen.

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Eine auf diese Immobilie passende Finanzierung können wir Ihnen gerne anbieten, schließlich ist es von enormer Wichtigkeit, eine auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung inkl. attraktiver Verzinsung zu finden. Als unabhängige Finanzierungsexperten stehen wir Ihnen gerne zur Seite, damit Sie als Kunde über die verschiedenen Varianten, samt aller Vor- und Nachteile, informiert werden.
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