ObjNr:19766 - NEUBAU - Erstbezug - EFH als Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Gimbsheim

NEUBAU - Erstbezug - EFH als Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Gimbsheim. Das Haus aus dem Jahre 2024 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse. Große Garage vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 280 m² (überschaubarer Garten). Das Haus ist neuwertig, einige Restarbeiten sind jedoch erforderlich (Bodenbeläge, Treppenbelag, Türen, Bad, Gäste-WC).

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Gäste-WC, Garderobe, Hauswirtschasftsraum, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse, Küche.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad.
KELLER: nicht unterkellert.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster, dreifach verglast, mit elektrischen Rollläden; Zentralheizung (Fußbodenheizung) mittels Wärmepumpe; Warmwasserversorgung über die Heizung; massive Betontreppe; die übrige Ausstattung ist frei gestaltbar;

das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Die Gemeinde Gimbsheim liegt in Rheinhessen zwischen Worms und Mainz. Die Gemeinde gehört zum Landkreis: Alzey-Worms bzw. Verbandsgemeinde Eich und hat rund 3.000 Einwohner.
Gimbsheim liegt im idyllischen Rheintal zwischen Weinbergen und dem Rhein,
umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, Rad- und Wanderwegen. Ein beheiztes
Freibad und unser Natur-Badesee können Gimbsheim zu einem Erlebnis werden
lassen.

Das Haus verfügt über eine moderne Erdwärmepumpe. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.