Bürofläche mieten, pachten in Dortmund, mit Stellplatz, 108 m² Bürofläche - ImmoID: 3282816

In der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle und funktional geschnittene Gewerbefläche, die sich hervorragend für Büro- oder Verwaltungszwecke eignet.

Die Einheit verfügt über sechs Büroräume, die mit modernem Teppichboden ausgestattet sind. Küche und Sanitärbereich sind mit pflegeleichten Fliesenböden versehen. Alle Räume sind mit Kunststofffenstern ausgestattet und verfügen über eine zeitgemäße DV-Verkabelung, was eine reibungslose Arbeitsumgebung ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die über die Küche zugänglich ist und sich ideal für Pausen oder kurze Besprechungen im Freien eignet.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und praxisorientiert: Nach dem Betreten der Fläche befinden sich zwei Büroräume auf der rechten Seite, während sich gegenüber dem Eingang ein großzügiger Konferenzraum befindet. Auf der linken Seite liegen Küche, WC und der Zugang zur Dachterrasse. Entlang des Flurs erschließen sich drei weitere Büroräume, die flexibel genutzt werden können – etwa als Einzel- oder Teamarbeitsplätze.

Diese Gewerbefläche überzeugt durch ihre klare Struktur, gute Belichtung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, Praxen oder Agenturen, die eine repräsentative und gut erreichbare Bürofläche suchen.

+ Großzügige Terrasse
+ Teppichboden
+ 6 Büroräume
+ geräumige Küche
+ Ausreichend DV-Verkabelung vorhanden (Telefon/ Internet)
+ Gegensprechanlage
+ Kunststofffenster

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Dortmunder Stadtteil Barop, einer Gegend, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Fitnessstudios, die den Arbeitsalltag bereichern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit nahegelegenen U-Bahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Dortmunder Stadtzentrums und umliegender Stadtteile gewährleisten.
Zudem ist die Autobahn A40 in wenigen Minuten erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit, perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und gut vernetzte Position legen.

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion.

IMMOBILIA DEUTSCHLAND
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis (Wohnteil): Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch: 290,6 kWh Energieeffizienklasse: H, Hauptenergieträger: Erdgas, Etagenheizung, Bj. 1940; Gewerbeteil: Energieausweis-Typ: bedarfsorientiert, Endenergieverbrauch Wärme: 105,2 kWh, Endenergieverbrauch Strom: 18,6 kWh, Hauptenergieträger: Erdgas, Etagenheizung, Bj. 1940