Einfamilienhaus kaufen in Pförring, mit Garage, 750 m² Grundstück, 250 m² Wohnfläche, 11 Zimmer - ImmoID: 3292081

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  Haus kaufen in Pförring

**Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten**

  • Kaufpreis:
    650.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    750 m²
  • Wohnfläche:
    250 m²
  • Zimmer:
    11
Immo-ID: 3292081
Anbieter-ID: 643007
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Objektanschrift

85104 Pförring (Lobsing)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    650.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    250 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    750 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    11
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    6
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Baujahr:
    1975
  • Objektzustand:
    Nach Vereinbarung
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    138.5 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1975
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde 85104 Pförring, überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die gepflegte Ausstattung. Ursprünglich als Einfamilienhaus geplant, eignet sich das Objekt dank der großzügigen Raumaufteilung auch hervorragend als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.
Mit ausreichend Platz für die ganze Familie, individuelle Wohnkonzepte oder auch eine teilweise Vermietung, bietet dieses Haus zahlreiche Optionen, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung:
* Ideal nutzbar als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus
* Helle, freundliche Räume mit angenehmem Wohnambiente
* Gepflegter Außenbereich/Garten
* Stellplätze bzw. Garage vorhanden
* Solide Bauweise mit Erweiterungspotenzial
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Pförring, einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Gemeinde.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm und familienfreundlich gestalten.
Die Gemeinde überzeugt zudem durch ihre hohe Lebensqualität, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zu Natur und Freizeitangeboten.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Dieses Einfamilienhaus bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten, ob als klassisches Familienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten.
Dank der attraktiven Lage und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ist es sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Ein Objekt mit Seltenheitswert in dieser beliebten Wohnlage von Pförring.
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
Münchener Straße 165
85051 Ingolstadt
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