Zweifamilienhaus kaufen in Adelschlag, mit Garage, 1.984 m² Grundstück, 218 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3292082

Historisches Anwesen mit sanierungsbedürftigem Zweifamilienhaus & einzigartiger Wagnerei in Pietenfeld. Das Anwesen bietet außergewöhnliches Entwicklungspotenzial:

Wohnen & Mehrgenerationen plus Arbeiten
Lager / Werkstatt / Atelier
Ausstellungs- / Kulturraum oder Schauwerkstatt
Touristische Perspektive (Jura-Tradition, Handwerkserlebnis

Auf einem großzügigen ca. 1.984 qm Grundstück in Adelschlag-Pietenfeld befindet sich ein außergewöhnliches Immobilienensemble:
* Ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus (Baujahr 1979)
* Ein denkmalgeschütztes Jurahaus (ehemalige Wagnerei) & ein historischer Stadl (um 1800)

Das Anwesen verbindet vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten mit kulturhistorischem Wert und bietet großes Potenzial für Menschen mit Sinn für Tradition, Gestaltung und historische Substanz.

*****Zweifamilienhaus (Baujahr 1979)*****
2 Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung.
Sanierungsbedürftig/solide Grundsubstanz - voll unterkellert - Öl-Zentralheizung 2002.
*****Historisches Jurahaus (ehemalige Wagnerei)*****

Ein kulturhistorisches Unikat und letztes erhaltenes Gebäude seiner Art in der Gemeinde Adelschlag.
Baukern 18. Jh., Ausbau Mitte 19. Jh., Segmentbogenfenster, typische Jurahaus-Architektur.
Original erhaltene "Russkuchl (Rauchküche) bis in den Dachbereich, extrem selten!
Stadl (ca. 1800) Dach mit Metall gedeckt - dicht und nicht einsturzgefährdet, nutzbar als Lager, Werkstatt, Atelier.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* zwei Wohneinheiten mit ca. 109 qm Wohnfläche
* im Erdgeschoss mit Terrasse und
im Obergeschoss mit Balkon
* gleicher Grundriss im Erdgeschoss
und im Obergeschoss
* vier Schlaf-/Wohnräume mit Wohnküche
und Speisekammer
* voll unterkellert, Feuchtigkeit vor allem
unter der Terrasse
* Jurahaus - zweieinhalbgeschossig- mit großem Stadl

Adelschlag-Pietenfeld, Landkreis Eichstätt. Direkte Anbindung an B13 (Pendlerlage), Ingolstadt, Eichstätt, Neuburg gut erreichbar.
Ländliches Umfeld mit historischem Ortskerncharakter.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 206,48 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Ein einzigartiges Ensemble aus:
* Sanierungsbedürftigem Zweifamilienhaus (1979)
* historischer Wagnerei mit originaler Rauchküche
und stabilem Stadl
* Grundstück ca. 1.984 qm

Seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, Handwerker, Kreative oder Familien, die Tradition und Zukunft verbinden möchten.