Einfamilienhaus kaufen in Leutersdorf, 2.670 m² Grundstück, 116 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3298358

Dieses charmante Einfamilienhaus in Leutersdorf, Ortsteil Hetzwalde, bietet eine Wohnfläche von ca. 116 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.670 Quadratmetern, das ideal für Kinder und Familien zum Toben, Ausruhen und Genießen geeignet ist.

Das Haus mit zwei Etagen und einem zweistöckigen Anbaugebäude lädt Sie ein, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Denkbar wäre beispielsweise, das innenliegende Bad in den Hauswirtschaftsraum zu verlegen oder die Ausbaureserve mit dem Hauptgebäude zu verbinden. Unabdingbar sind jedoch der Einbau einer Heizungsanlage sowie die Reparatur der zweiten Dachhälfte des Längsgebäudes. Auch die Elektrik muss teilweise erneuert werden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnstube, das innenliegende Bad sowie ein Kinderzimmer, welches aufgrund der unterschiedlichen Bauzeiten eine geringere Raumhöhe aufweist. Im Längsgebäude befindet sich ein weiterer Raum, der entweder als Werkstatt oder als Heizmateriallager genutzt werden kann. Der Raum ist jedoch stark sanierungsbedürftig.
Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer und einen Vorflur, von dem aus der Zugang zum Dachboden möglich ist. Zudem besteht hier die Option, diese Etage mit dem Nachbargebäude zu verbinden, sodass zwei weitere Kinderzimmer entstehen könnten.

Das Grundstück ist eingefriedet und kann durch ein Tor im Zaun problemlos umfahren werden, sodass ausreichend Stellflächen für die Autos der ganzen Familie geschaffen werden können.
Im Garten stehen zahlreiche Obstbäume, die dem neuen Eigentümer zur freien Verfügung stehen.
Aufgewertet wird das neue Zuhause durch zeitgemäße Fenster mit Rollläden, von denen einige zusätzlich mit maßgefertigten Fliegengittern ausgestattet sind, sowie eine dazugehörige Wohnungseingangstür aus demselben Jahr der Erneuerung. Der hauseigene Brunnen eignet sich ideal zur Bewässerung von Blumen und Pflanzen im eigenen Garten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von offener Bauweise und familienfreundlichen Bewohnern.
Dieses in die Jahre gekommene Schmuckstück kann mit etwas Fantasie, finanziellen Mitteln und Engagement zu neuem Leben erweckt werden.

Ideal für Familien, die die Natur, den großen Garten und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie schätzen.

Erschließung
- Kabelanschluss
- Trinwasser
- Abwasser
- Strom
- Telefon
- Gas

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- drei Zugänge

- Brunnen
- Rolläden

Gelegen nahe den Orten Neugersdorf, Eibau und Ebersbach-Neugersdorf befindet sich der Ort Leutersdorf mit seinem Ortsteil Hetzwalde. Die Bundesstraße 96, die nördlich nach Bautzen und südlich nach Zittau führt, erreicht man mit dem Pkw in wenigen Minuten.
Besonders für Familien mit Kindern ist Hetzwalde ein idealer Wohnort. In der Stadt Neugersdorf, nur wenige Kilometer entfernt, befinden sich eine Grundschule, eine Oberschule sowie drei Kindergärten, die alle bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Damit ist sichergestellt, dass Ihre Kinder eine gute Ausbildung erhalten und kurze Wege den Alltag erleichtern.

Eltern profitieren von der Nähe und den sicheren Anbindungen. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind familiengerecht und vielfältig. Ein Wasserpark, ein Theater und ein Kunstzentrum sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten für Groß und Klein. Für sportlich Aktive gibt es die Sparkassen-Arena Oberlausitz, das Sportzentrum Neugersdorf und den Sportplatz „Am Wasserturm“.
Zusätzlich stehen mit „Exklusiv Fit“ und dem „Oberlausitzer Gesundhaus/Ellmar“ zwei Fitnessstudios zur Verfügung – eine gute Alternative für Jugendliche und Erwachsene, die sportlich aktiv bleiben möchten.

Für Naherholung ist ebenfalls gesorgt: Mehrere Parks, wie der Park Alter Friedhof, der Park am Mittelteich und der Naturheilpark, laden zu Spaziergängen, Spiel und Erholung an der frischen Luft ein – ideale Orte für Familienausflüge und gemeinsame Zeit im Grünen.
Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gut gesichert. In der Nähe finden sich ein Restaurant, mehrere Supermärkte wie ein Bioladen, Aldi und Edeka sowie eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und das Einkaufszentrum „Spreequelle“.
Mit dem Bahnhof in Neugersdorf und der Bushaltestelle an der Zittauer Straße bestehen zudem gute Verbindungen zu anderen Städten und Gemeinden.

Für die Gesundheitsversorgung sorgen ein Zahnarzt sowie drei Apotheken in der Nähe. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Hetzwalde eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Bildung und Freizeit. Dank der kurzen Wege zu Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist der Ort perfekt für Familien mit Kindern geeignet, die sich ein sicheres und naturnahes Zuhause wünschen.
In der Umgebung von Hetzwalde, nahe den Orten Leutersdorf und Neugersdorf, finden sich zahlreiche namhafte Arbeitgeber, die vielfältige berufliche Möglichkeiten bieten. Dazu gehören die Zimmermann Technische Federn GmbH, spezialisiert auf maßgeschneiderte technische Federn, sowie die Techno-Metall Michalk GmbH, die innovative Lösungen im Bereich Metallverarbeitung und Maschinenbau anbietet. Ebenfalls ansässig ist die OBUL GmbH, die Beratungs-, Prüf- und Analytikleistungen im Bereich Baustoffe und Umwelttechnik erbringt, sowie die Rohstoffe Oberlausitz GmbH, die sich auf die Lieferung von Hackschnitzeln und Baumarbeiten spezialisiert hat.

Für den Einzelhandel ist Diska Leutersdorf ein wichtiger Arbeitgeber, während die Neugersdorfer Holzwerke GmbH Arbeitsplätze in der Holzverarbeitung bietet. Außerdem ist Stahlbau Oberlausitz in der Region vertreten und ermöglicht Positionen in Produktion und Montage.
Diese Unternehmen sorgen in der näheren Umgebung für ein vielfältiges Arbeitsumfeld und bieten sowohl Berufseinsteigern als auch erfahrenen Fachkräften zahlreiche Möglichkeiten. Viele der Arbeitgeber achten zudem auf familienfreundliche Arbeitszeiten und tragen so zu einer guten Vereinbarkeit von Beruf und Familie bei.

Diese Unternehmen sorgen in der näheren Umgebung für ein vielfältiges Arbeitsumfeld und bieten sowohl Berufseinsteigern als auch erfahrenen Fachkräften zahlreiche Möglichkeiten. Viele der Arbeitgeber achten zudem auf familienfreundliche Arbeitszeiten und tragen so zu einer guten Vereinbarkeit von Beruf und Familie bei.