Etagenwohnung kaufen in München, 57,1 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3300302

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Helle 2-Zimmerwohnung mit breitem Balkon (Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer) im ersten OG in einer grünen Umgebung in München-Solln. In Solln haben wir eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Ärzten, Bushaltestellen, S-Bahn, U-Bahn - alles in der Nähe.

Wir freuen uns über Ihre Anfragen.

Immo Paradise 303c07cd 483c6be5 509012#2958

Wohnung Nummer 12:
Küche mit Fenster zum Balkon
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Fliesen
Laminat
Duschbad

Grosses Kellerabteil Nummer 12

Waschküche/Trockenraum im Keller (mit den tollen Mielemaschinen als Münzmaschinen)

Fahrradabstellraum

Ausgezeichnete ruhige und grüne Lage in München Solln.

Entfernungen:
S-Bahnhaltestelle Solln in ca. 500 m (Buslinien 135, 136, 270).
Autobahn A95 ca. 3,5 km weg (Richtung Starnberg oder Innenstadt/Ring).
Forellenapotheke in ca. 350 m.
Käfer Delikatessen Markt Solln in ca. 500 m.
Augenzentrum München Süd in ca. 300 m.
Kino Solln in ca. 300 m.

Supermärkte:
Ca. 700 m Edeka
Ca. 800 m Zuppardo´s Feinkost
Ca. 500 m VollCorner Biomarkt
Ca. 1,9 km Penny und viele weitere in der Nähe

Ärtze:
In ca. 1,5 km mehrere Ärzte (Allgemeinmediziner etc.) in der Nähe.

Wir freuen uns über Ihre Anfragen.

Kaufpreis:
Wohnung 344.500 Euro
Gesamtkaufpreis: 344.500 Euro zzgl. 3,57% Maklercourtage vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld seit Juli 2025 (Wirtschaftsplan 2025):
Umlagefähige Kosten inkl. Heizkosten: 2.333,74 Euro, pro Monat 194,49 Euro
Nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklage: 577,04 Euro, pro Monat 48,09 Euro
Gesamt: 2910,78 Euro, pro Monat: 242,57 Euro
--> Hausgeldvorschuss laut Wirtschaftsplan 243 Euro pro Monat.

Zuzüglich Rücklagenzahlung ab Juli 2025 von 60,13 Euro pro Monat.

Laut der Hausgeldabrechnung 2024 ist der Endbestand der Rücklagen bei 96.821,03 Euro am 31.12.2024.

Miete laut Eigentümer:
670 Euro Kaltmiete und 140 Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Gesamtmiete: 810 Euro

Andreas Großmann
004917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH