Etagenwohnung kaufen in Neuhofen, 41 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3309521

Charmantes Apartment in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne!
---------------------------------------------------------------------------------------------------

Dieses kleine, charmante Apartment befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuhofen in ruhiger Lage.

Das Haus wurde 1984 gebaut und verfügt über 14 Stockwerke.

Sehr praktisch ist die Ausstattung mit einem zweiten barrierefreien Zugang und 2 Fahrstühlen, so dass ein bequemer Zugang zur Wohnung gewährleistet ist!

Das Apartment überzeugt mit seiner guten Aufteilung, der ruhigen Lage und dem herrlichen Blick ins Grüne!

Rund 41 m2 sind verteilt auf 1 kleine Eingangsdiele mit separatem Abstellbereich, ein großzügiger Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit optisch abgetrennter Kochnische, Bad mit Badewanne, WC & Waschmaschinenanschluss und Loggia.

Hier ist ausreichend Platz für alle praktischen Dinge und zum Wohlfühlen!

Highlight ist der helle, über 20 m2 große Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit Blick auf die Grünanlage hinter dem Haus!

Hier kann man entspannt in den Tag starten und abends den wohlverdienten Feierabend genießen!

Bei schönem Wetter lädt der überdachte Balkon zum Erholen ein!

Durch die gute Aufteilung und die attraktive Lage ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Sowohl junge Leute, die gerade ins Berufsleben starten, ältere Semester, die Barrierefreiheit schätzen und alle, die die Nähe zur Natur, eine gute Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindung lieben, werden sich hier wohl fühlen!

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Das Fahrrad kann im separaten Fahrradraum direkt am Hauseingang abgestellt werden. Für das Auto gibt es einen eigenen Platz im nur wenige Meter entfernten Garagenhaus. Zudem finden sich freie KFZ-Stellplätze für Besucher direkt am Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Das Apartment befindet sich in ruhiger Lage in Neuhofen im Rhein-Pfalz-Kreis.

Neuhofen hat rund 7.000 Einwohner und bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe.

Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Rad- und Spazierwege wie der Rehbachweg, Wanderwege durch das Neuhofener Woog, das Maudacher Bruch oder die Rheinauen. Der Wildpark in Rheingönheim ist nur 2,5 km entfernt. Im Sommer laden 2 Badeseen zum Erfrischen ein.

Durch die gute Anbindung an umliegende Städte bietet Neuhofen eine gute Wohnlage für Pendler. Das Agrarzentrum der BASF in Limburgerhof ist nur 7 Auto- bzw. Fahrradminuten entfernt (5 km bzw. 2 Km).

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind bequem erreichbar.

Diese Kombination macht Neuhofen zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige und Naturliebhaber.

Die Wohnung befindet sich rund 1 km vom Zentrum entfernt.

Angaben zum Energieausweis:
--------------------------------------------
Gültig bis 13.06.2028, wesentlicher Energieträger und Warmwasser: Fernwärme, Baujahr: 1984, Baujahr Wärmeerzeuger: 2003, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 134,30 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse : E