GARTENSTADT-Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten INVEST oder EIGENNUTZUNG
- Kaufpreis:629.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:450 m²
- Wohnfläche:210 m²
- Zimmer:8
Bild 1 von 28Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3313711
Anbieter-ID: EFHMFHGAR-11-25
Standort
Adresse der Immobilie
67067 Ludwigshafen am Rhein
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:629.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57%
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):210 m²
- Grundstücksfläche (m²):450 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Balkons/Terrassen:2
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1992
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:28.10.2034
- Wert in KWh/(m²a):121 KWh/(m²a)
- Stellplatz:Garage, freier Platz
Über diese Immobilie
Beschreibung
Vielseitiges Mehrparteienhaus mit Garten in Ludwigshafen-Gartenstadt – Ideal für Selbstnutzer, Anleger oder Mehrgenerationen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1992 in einer der beliebtesten Wohnlagen von Ludwigshafen-Gartenstadt.
Diese Immobilie vereint Wohnen, Vermieten und Investieren auf harmonische Weise – perfekt für Familien, Kapitalanleger oder alle, die Zukunft und Flexibilität suchen.
Viel Raum für Ideen – drei Wohneinheiten mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus bietet drei abgeschlossene Wohnungen, die sowohl einzeln als auch gemeinsam genutzt werden können – ideal für Mehrgenerationen, Pflegekräfte, Jugendliche mit eigenem Wohnbereich oder zur teilweisen Vermietung mit attraktiver Rendite.
Untergeschoss – praktisch und vielseitig:
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche und ein Bad – optimal für Singles, junge Paare oder als Büro, Ferienwohnung oder Mikro-Apartment zur Vermietung.
Auch als Einliegerwohnung für Angehörige oder Betreuungspersonal hervorragend geeignet.
Erdgeschoss – das Herzstück des Hauses:
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten.
Hier genießen Familien oder Paare erholsame Stunden im Grünen.
Ein Wannenbad, ein separates Gäste-WC und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsame Momente.
Dachgeschoss – charmant und renditestark:
Die helle 3-Zimmer-Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung, eine Küche, ein Bad sowie einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ideal als Kapitalanlage, Jugendwohnung oder separate Mietwohnung mit stabiler Nachfrage.
Lage – ruhig, grün und hervorragend angebunden
Ludwigshafen-Gartenstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Die Nachbarschaft ist gepflegt und ruhig – perfekt für Familien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach Mannheim, Speyer oder Neustadt – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ihr Vorteil – wohnen, investieren, profitieren
Dieses Mehrparteienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten, oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Profitieren Sie von attraktiven Ertragschancen und einer wertstabilen Lage im beliebten Rhein-Pfalz-Kreis.
Fazit:
Ein Haus mit Herz und Verstand – ideal für Familien, Anleger und Menschen mit Weitblick.
Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als langfristige Investition – hier verbinden sich Wohnqualität, Lage und Renditepotenzial auf hohem Niveau.
Dominik Hüther Immobilien – Ihre Makler mit Löwenherz
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1992 in einer der beliebtesten Wohnlagen von Ludwigshafen-Gartenstadt.
Diese Immobilie vereint Wohnen, Vermieten und Investieren auf harmonische Weise – perfekt für Familien, Kapitalanleger oder alle, die Zukunft und Flexibilität suchen.
Viel Raum für Ideen – drei Wohneinheiten mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus bietet drei abgeschlossene Wohnungen, die sowohl einzeln als auch gemeinsam genutzt werden können – ideal für Mehrgenerationen, Pflegekräfte, Jugendliche mit eigenem Wohnbereich oder zur teilweisen Vermietung mit attraktiver Rendite.
Untergeschoss – praktisch und vielseitig:
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche und ein Bad – optimal für Singles, junge Paare oder als Büro, Ferienwohnung oder Mikro-Apartment zur Vermietung.
Auch als Einliegerwohnung für Angehörige oder Betreuungspersonal hervorragend geeignet.
Erdgeschoss – das Herzstück des Hauses:
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten.
Hier genießen Familien oder Paare erholsame Stunden im Grünen.
Ein Wannenbad, ein separates Gäste-WC und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsame Momente.
Dachgeschoss – charmant und renditestark:
Die helle 3-Zimmer-Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung, eine Küche, ein Bad sowie einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ideal als Kapitalanlage, Jugendwohnung oder separate Mietwohnung mit stabiler Nachfrage.
Lage – ruhig, grün und hervorragend angebunden
Ludwigshafen-Gartenstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Die Nachbarschaft ist gepflegt und ruhig – perfekt für Familien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach Mannheim, Speyer oder Neustadt – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ihr Vorteil – wohnen, investieren, profitieren
Dieses Mehrparteienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten, oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Profitieren Sie von attraktiven Ertragschancen und einer wertstabilen Lage im beliebten Rhein-Pfalz-Kreis.
Fazit:
Ein Haus mit Herz und Verstand – ideal für Familien, Anleger und Menschen mit Weitblick.
Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als langfristige Investition – hier verbinden sich Wohnqualität, Lage und Renditepotenzial auf hohem Niveau.
Dominik Hüther Immobilien – Ihre Makler mit Löwenherz
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Photovoltaikanlage Baujahr ca 2013 wurde vor ca 9 Jahren abgeklemmt
Heizung Viessmann Typ Vitodens 200 - W von 2013
3 Wohneinheiten
alle Wohneinheiten vermietet
großer Garten
Wintergarten EG
separates Gäste WC EG
Trockenraum/Waschküche
Fliesen/PVC
Zentralheizung
Tageslichtbad mit Eckbadewanne DG
Heizung Viessmann Typ Vitodens 200 - W von 2013
3 Wohneinheiten
alle Wohneinheiten vermietet
großer Garten
Wintergarten EG
separates Gäste WC EG
Trockenraum/Waschküche
Fliesen/PVC
Zentralheizung
Tageslichtbad mit Eckbadewanne DG
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und beliebten Gartenstadt in Ludwigshafen, einer Stadt, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre und gute Lebensqualität bekannt ist.
Die Lage zeichnet sich durch eine durchgrünte Umgebung aus, die sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch eine angenehme Nachbarschaft bietet.
In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks im Freien ein.
Für sportlich Aktive stehen Sportvereine und -einrichtungen zur Verfügung, die eine Vielzahl von Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten.
Zudem gibt es in der Umgebung Spielplätze und Grünflächen, die ideal für Familien mit Kindern sind.
Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine hochwertige Ausbildung gewährleisten.
Auch Kindergärten und Vorschulen sind in der Nähe, was besonders für junge Familien von Vorteil ist.
Soziale Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
In der Umgebung gibt es Beratungsstellen, Seniorenheime und Angebote für die Jugend, die die soziale Integration und das Miteinander in der Nachbarschaft fördern.
Die örtlichen Gemeinschaftszentren bieten regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten an, die den Austausch zwischen den Anwohnern unterstützen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Ludwigshafen sowie der benachbarten Stadt Mannheim.
Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen Gartenstadt eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit von Freizeitangeboten, Schulen und sozialen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Die Lage zeichnet sich durch eine durchgrünte Umgebung aus, die sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch eine angenehme Nachbarschaft bietet.
In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks im Freien ein.
Für sportlich Aktive stehen Sportvereine und -einrichtungen zur Verfügung, die eine Vielzahl von Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten.
Zudem gibt es in der Umgebung Spielplätze und Grünflächen, die ideal für Familien mit Kindern sind.
Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine hochwertige Ausbildung gewährleisten.
Auch Kindergärten und Vorschulen sind in der Nähe, was besonders für junge Familien von Vorteil ist.
Soziale Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
In der Umgebung gibt es Beratungsstellen, Seniorenheime und Angebote für die Jugend, die die soziale Integration und das Miteinander in der Nachbarschaft fördern.
Die örtlichen Gemeinschaftszentren bieten regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten an, die den Austausch zwischen den Anwohnern unterstützen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Ludwigshafen sowie der benachbarten Stadt Mannheim.
Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen Gartenstadt eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit von Freizeitangeboten, Schulen und sozialen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Sonstiges
Die Objekt bezogenen Angaben stammen von Dritten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundsätzlich wird empfohlen einen Gutachter hinzuzuziehen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundsätzlich wird empfohlen einen Gutachter hinzuzuziehen.
Ihr Ansprechpartner
Dominik Hüther Immobilien
Herr Dominik Hüther
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben