Haus kaufen in Perlesreut, mit Garage, 1.370 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3315243

TRAUMHAFTE HÖHE AUSSICHTSLAGE
GEPFLEGTER WALMDACH BUNGALOW
ENERGIESPARWUNDER

Typ: Bungalow mit Galerie und eigenem Wellnessbereich - Energiesparwunder
Bauweise: Massiv – Ytong – Poroton – ECO - Plus
Dach: Walmdach mit Pfannen gedeckt – Dachgeschoss
Als Nutzfläche ausgebaut mit Fitnessraum und Galerie
Wohnfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 60 m² ausgebaute Dachbodenfläche – mit 2 Räumen, Fitnessraum und Galerie
Grundstücksfläche: ca. 1.370 m² voll eingelegtes Grundstück mit Freisitz und Feuerstelle, Gartenhaus mit Teichanlage und eingezäuntes Grundstück
Baujahr: 2007 (Bezug 2008)
Heizung: Gaszentralheizung (Flüssiggas) mit 6000 Liter Tank im Eigentum Bj. 2018 zzgl. Wärmepumpe Bj. 2008 aktuell nicht im Betrieb, und Außengerät nicht mehr vorhanden im gesamten Haus Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Zustand: Äußerst gepflegter Zustand
Wellness: Sauna und Whirlpool Ca. 4 Jahre alt mit 2. Liegeflächen
Terrasse: Überdachter Freisitz und Terrasse mit Feuerstelle
Keller: Nein, nicht vorhanden
Einbauten: Landhaus Einbauküche, Kamin Ofen – Beistellherd Firma Nordica
Nebengebäude: 2x Doppelgarage mit Starkstrom und1 elektr. Tor, 2 Gartenhäuser, Holzlege
Erschließung: Voll erschlossen, Kanalisiert, Internet, öffentliches Wasser, Fernseher, Geteerte Zufahrt, Glasfaser.
Eigener Brunnen mit Pumpe neben der Garage
Bezug: Sofort

Niederbayern – Landkreis Freyung Grafenau – Perlesreut

Der Bungalow befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Perlesreut und ist von viel Grün sowie einer natürlichen, leicht erhöhten Umgebung umgeben. Die Lage bietet einen weiten Blick ins Umland und kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zum Ortszentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Umgebung gilt als familienfreundlich, entspannt und bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Zimmer: 5
EA: VA: 33,70 kWh(m²a), Klasse A
Kaufpreis: EUR 449.000, --