Etagenwohnung mieten in Gera, 86,44 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3315260

**Ihr Schlüssel zum neuen Zuhause – Finden Sie es auf www.WEIDENER.immo**

**Objektbeschreibung**

Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Wiesstraße 211 in Gera. Sie überzeugt durch ein modernes und wohnfreundliches Raumkonzept mit gut geschnittenen Zimmern und angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine helle Küche mit Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer zur Hofseite. Ein zusätzliches Kinder- bzw. Arbeitszimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit sowohl Badewanne als auch separater Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung. Ein weiterer Abstellraum steht außerhalb der Wohnung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf, die eine freundliche Wohnumgebung in guter Lage suchen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 81,11 kWh/(m²a) Gültig bis 25.02.2035, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1902

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

* Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Flur: Laminatboden
* in allen Wohnräumen 3-fach-Verglasung und TV-Anschlüsse
* stylisches Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, modernen Wandfliesen und Bodenfliesen
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* ein Abstellraum in der Wohnung mit WM-Anschluss
* ein Abstellraum ausserhalb der Wohnung im Treppenhaus
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Mieterhof mit Gartennutzung am Haus
* Pkw-Stellplätze sind aktuell in der Wiesestraße oder umliegend vorhanden.
* im Jahr 2026 ist der Anbau des Balkones am Schlafzimmer geplant (mit Blick in Garten)

**Der Vermieter wünscht Mieter ohne Hunde! Katzen werden akzeptiert.**

Die Wohnung befindet sich in dem Stadtteil Alt-Lusan-Laune nähe Debschwitz.

Die Elster ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an Herr Maximilian Schröter unter:
msch@immobilien-weidener.de

Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten.

Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.

Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschläge in Ihrer Anfrage mitteilen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind.
________________________________________
Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.
Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe.
________________________________________
Kontakt:
Tel.: 0365 - 855 236-16
E-Mail: msch@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo
________________________________________
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
________________________________________