Kapitalanlage: gut vermietete 3 Zimmer-Whg., 1. OG, in Toplage von Furtwangen!
- Kaufpreis:368.000,00
- Garage:
- Wohnfläche:76 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3327492
Anbieter-ID: 131103
Standort
Adresse der Immobilie
78120 Furtwangen im Schwarzwald (Schönenbach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:368.000,00
- Hausgeld:220,00
- Provisionspflicht:Nein
- Tiefgarage (Anzahl):1
(Kaufpreis: 25.000,00) - Wohnfläche (m²):76 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2023
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):34.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2023
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese attraktive Etagen-Wohnung befindet sich 1. OG in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Das stilvolle Wohnkonzept überzeugt durch eine durchdachte und praktische Planung - hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen.
Die helle Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss:
- großzügiger Wohn-/Ess-/Küchen- und Schlafbereich
- gemütliches Schlafzimmer
- weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro
- modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Terrasse
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnendurchflutete Terrasse - perfekt zum Entspannen und Genießen.
Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus-Standard 40 und wird zusätzlich mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Damit erfüllt es höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies eröffnet Zugang zu attraktiven Förderprogrammen sowie steuerlichen Vorteilen und macht das Objekt auch sehr interessant für Kapitalanleger.
Optional steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Preis von Euro 25.000 zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das stilvolle Wohnkonzept überzeugt durch eine durchdachte und praktische Planung - hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen.
Die helle Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss:
- großzügiger Wohn-/Ess-/Küchen- und Schlafbereich
- gemütliches Schlafzimmer
- weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro
- modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Terrasse
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnendurchflutete Terrasse - perfekt zum Entspannen und Genießen.
Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus-Standard 40 und wird zusätzlich mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Damit erfüllt es höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies eröffnet Zugang zu attraktiven Förderprogrammen sowie steuerlichen Vorteilen und macht das Objekt auch sehr interessant für Kapitalanleger.
Optional steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Preis von Euro 25.000 zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Furtwangen im Schwarzwald, einer traditionsreichen Hochschulstadt im Landkreis Schwarzwald-Baar.
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und Nähe zur Innenstadt.
Hier genießen Sie eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorteile einer stadtnahen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Hochschule Furtwangen sind schnell erreichbar.
Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und der einzigartigen Natur des Schwarzwalds verbinden möchten.
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und Nähe zur Innenstadt.
Hier genießen Sie eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorteile einer stadtnahen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Hochschule Furtwangen sind schnell erreichbar.
Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und der einzigartigen Natur des Schwarzwalds verbinden möchten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Zusammenfassung:
+ gut vermietet 12 Euro/qm
+ gehobene Bau- und Ausstattungsqualität
+ KfW-Förderung: Günstige Kredite und erhöhte Steuerabschreibung
für energieeffiziente Neubauten - senken Sie Ihre Finanzierungs-
kosten!
+ Top-Lage mit Wirtschaftswachstum sorgt für stetige Wert-
entwicklung
+ breites Bildungsangebot, von Kindergarten bis Gymnasium
+ 14 Wohneinheiten, Größe zwischen ca. 37 qm - ca. 84 qm
+ Für Sie als Käufer ohne Käuferprovision!
+ beliebte Urlaubsregion
Endenergiebedarf: 34,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Zusammenfassung:
+ gut vermietet 12 Euro/qm
+ gehobene Bau- und Ausstattungsqualität
+ KfW-Förderung: Günstige Kredite und erhöhte Steuerabschreibung
für energieeffiziente Neubauten - senken Sie Ihre Finanzierungs-
kosten!
+ Top-Lage mit Wirtschaftswachstum sorgt für stetige Wert-
entwicklung
+ breites Bildungsangebot, von Kindergarten bis Gymnasium
+ 14 Wohneinheiten, Größe zwischen ca. 37 qm - ca. 84 qm
+ Für Sie als Käufer ohne Käuferprovision!
+ beliebte Urlaubsregion
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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