Wohngrundstück kaufen in Deutschland, 350 m² Grundstück - ImmoID: 3341812

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zweiter Reihe, das ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume bietet. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Eignung für den Bau eines Doppelhauses – perfekt für junge Familien oder befreundete Paare, die gerne Tür an Tür leben und dennoch ihren eigenen Rückzugsort genießen möchten.

Die ruhige Lage fernab vom direkten Straßenverkehr schafft eine angenehme, sichere Wohnatmosphäre – ideal für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im eigenen Garten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Coswig (Anhalt), sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige und gut geschnittene Fläche sowie eine vorteilhafte Ausrichtung, die optimale Bedingungen für lichtdurchflutete Wohnräume und einen sonnigen Garten bietet. Die Lage in zweiter Reihe garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und naturnahen Flächen – eine perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Nachbarschaftsgefühl. Ob gemeinsames Grillen mit Freunden, spielende Kinder im Garten oder entspannte Abende auf der Terrasse: Hier entsteht ein Zuhause, das verbindet.

Nutzen Sie die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten und gestalten Sie gemeinsam mit Freunden oder Familie Ihr persönliches Wohnprojekt – vom modernen Doppelhaus bis hin zu individuell geplanten Wohnlösungen ganz nach Ihren Vorstellungen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gern helfen wir Ihnen auch dem Thema der Finanzierung, sprechen Sie uns einfach hierzu an.

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- Ruhige Lage in zweiter Reihe
- abseits vom Straßenverkehr an einer Privatstraße
- Gute Anbindung an das Verkehrsnetz und Infrastruktur von Coswig (Anhalt) - A9 und Bahnhof
- Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und naturnaher Umgebung
- Möglichkeit zur individuellen Bebauung nach den örtlichen Bauvorschriften
- aktuell unerschlossen

Coswig (Anhalt) ist eine idyllisch gelegene Stadt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt und liegt am östlichen Rand des Flämings, direkt an der Elbe. Die Stadt zählt rund 12.000 Einwohner und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, historische Altstadt und gute Verkehrsanbindung aus.

Die Lage im Herzen Mitteldeutschlands bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte. Über die nahegelegene Bundesstraße B187 ist Coswig direkt mit Dessau-Roßlau (ca. 20 km) und Lutherstadt Wittenberg (ca. 15 km) verbunden. Auch die Autobahn A9 (Berlin–München) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof Coswig (Anhalt) bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Wittenberg, Dessau und Leipzig.

Besonders attraktiv ist die Elbfähre, die eine direkte Verbindung zum Dessau-Wörlitzer Gartenreich – einem UNESCO-Weltkulturerbe – ermöglicht. Die Region lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein, darunter Rad- und Wandertouren im Biosphärenreservat Mittelelbe.

In Coswig selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten – vom historischen Schloss Coswig bis zu regelmäßigen Veranstaltungen und Märkten.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und kulturellem Erbe macht Coswig (Anhalt) zu einem attraktiven Wohnstandort – ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschlss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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Behörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt - Gewerbebehörde Kammer: IHK zu Leipzig

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Lena Stelzer
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