Einfamilienhaus kaufen in Ühlingen-Birkendorf, 3.507 m² Grundstück, 463 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 3363479

Wir sind beauftragt für ein ehemals landwirtschaftliches Anwesen im schönen Ortsteil Hürrlingen neue Eigentümer zu finden.
Was wissen wir über das Haus? Vom Hörensagen wurde das unter Denkmalschutz gestellte Gebäude wohl 1783 erbaut. Ein klassisches Bauernhaus mit einem kleineren Wohnteil und einer riesigen, angebauten Scheune.
Diese Scheune wurde im EG und OG ausgebaut, hinzu kam später ein Wintergarten (1998). Ein weiterer Anbau erfolgte hinter dem Haus, das als Treppenhaus fungierende Foyer.
Entstanden ist dadurch ein Domizil mit, und hier darf man das jetzt wirklich mal sagen: fast allen Möglichkeiten!

Zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, leistete es auch schon für einen Freiberufler gute Dienste, der die teils großen Räume als Bibliothek und Seminarraum nutzte.
Denkbar wäre auch die relativ unaufwendige Umwandlung zum Mehrfamilienhaus: den alten Wohnteil als 4 Zimmer-Wohnung (EG und OG verbunden), der Scheunenausbau im Erdgeschoss als 2 Zimmer-Wohnung und im Obergeschoss als 4 Zimmer-Wohnung.

Die bauernhaustypische Scheuneneinfahrt ist noch vorhanden, jedoch nicht mehr als solche nutzbar. Aktuell ist sie lediglich Verbindung vom Obergeschoss zum Speicher.
Dieser ist nicht ausgebaut und bietet eine immense Fläche.
Einen kleinen Keller gibt es übrigens auch noch, in diesen gelangen Sie über eine urige Falltür.
Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus 1987 beheizt (Niedertemperatur) und erhielt im Jahr 2018 einen leistungsfähigen Schwedenofen mit Edelstahlkamin.
Das große Grundstück ist eben (tatsächlich nicht üblich hier im Schwarzwald) und bietet ca. 3.500 qm Fläche.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Hürrlingen, einer der liebenswerten Orte in der Vier-Täler-Gemeinde Ühlingen-Birkendorf.
Hier lässt sich's leben. Man kennt sich, man redet miteinander, man hilft sich und passt aufeinander auf.
Recht zentral im Ort gelegen, befindet sich dieses Objekt.
Umgeben von viel Grün, wie sich das auf dem Land gehört.
Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 3 km entfernten Ühlingen zu finden.

Die Glasfaserleitung wurde vor kurzem ins Haus verlegt.
Objektinformation aus der Denkmalkarte: Quereinhaus, langgestreckter verputzter Massivbau, Satteldach mit einseitigem, vorkragendem Halbwalm, Fenster in Holzgewänden, traufseitige Erschließung, wohl 19. Jahrhundert. Das Gebäude dokumentiert die von der Landwirtschaft geprägte historische Siedlungsstruktur Hürrlingens. Es vertritt als Quereinhaus mit zweigeschossigem Wohnteil einen für die Region charakteristischen Bauernhaustypus, der Wohnen und Wirtschaften unter einem Dach vereinigt. Regionaltypisch ist der über dem Giebel des Wohnteils weit vorkragende Halbwalm, ein Charakeristikum der Schwarzwaldhäuser. Das Gebäude veranschaulicht frühere Lebens- und Arbeitsverhältnisse der Landbevölkerung und ist ein hauskundlich interessantes Zeugnis der Ortsbaugeschichte.