Etagenwohnung mieten in Ingelheim am Rhein, mit Garage, 72,95 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3374701

Eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung (72,95 qm) mit offenem Wohn-/Essbereich, Tageslichtbad, Süd-West-Balkon wird hier vollmöbiliert angeboten - ein Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohngeschosse ist vorhanden.

Der großügige Wohn-/Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Thekenbereich ausgestattet - der Balkon übers Eck bietet einen schönen Platz an der Sonne in Süd-West-Ausrichtung.

Die Diele hat ausreichend Platz für Garderobe und Kommode - der Abstellraum mit vollwertigen Fenster besitzt Anschlüsse und Platz für die Waschmaschine und einen Trockner.

Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung -
ein edler Parkettboden und zeitlose Fliesen sind verlegt.

Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Wohnräume dank der weitläufigen Bebauung - wärmegedämmte Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden sind verbaut.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, unterstützt durch einen ressourcenschonenden Gas-Brennwertkessel der neusten Generation.

Eine Zentralschließanlage mit Gruppeneinteilung für Hauseingangs-, Wohnungs- und Technikräume erleichtert den Alltag.

Ein Kfz-Stellplatz in der abschließbaren Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns gerne unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung - gerne auch am Wochenende.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
Büro: 06131 30 44 971 - Mobil: 0172 654 78 13
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E-Mail: info@bruehlpartner.de - Internet: www.bruehlpartner.de

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

- vollständig möbiliert

- Einbauküche mit Insel und Geräten auf Komforthöhe

- Aufzug von der Tiefgarage

- barrierefreier Zugang

- offener Wohn-/Essbereich

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

- edler Parkettboden

- bodentiefe Fensterelemente

- Netzwerkkabel verlegt

- elektrische Rollläden

- großer Eckbalkon in Süd-West-Lage

- moderne Glasgeländer

- hochwertige Ausstattungsmerkmale

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

- große Abstellkammer mit Waschmaschine

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz

Ingelheim gilt als ein Geheimtipp im Einzugsgebiet von Mainz. Die Infrastruktur bietet mit seinem Stadtleben, Kindergärten, Schulen und Ärzten alles was man im täglichen Bedarf benötigt - in der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

In 3 Minuten ist man auf der Autobahn A60 Richtung Mainz/Frankfurt bzw. Bad Kreuznach und das Dreieck Nahetal. Die Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend geregelt.

Das Wohnhaus befindet sich in einem bevorzugten Bestandsgebiet und bietet Ihnen als Ausgangspunkt viele Möglichkeiten.

Hier kann man seine Freizeit richtig genießen. Es gibt reichlich Angebote für Kulturbegeisterte, aber auch viele Wanderwege, Sportzentren, Eisdielen, Cafes, Restaurants und Weinhäuser haben sich hier angesiedelt.