Doppelhaushälfte kaufen in Emsdetten, 302 m² Grundstück, 122 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3375090

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 in begehrter Lage von Emsdetten. Das Haus bietet Dank fünf gut geschnittener Zimmer, darunter vier Schlafzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Familien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich inklusive praktischem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche und den offenen Wohn- und Essbereich, der direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten führt, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie das Badezimmer, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Weiteren Platz bietet das komplett ausgebaute Dachstudio z. B. als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage. Ein Kellerraum ist zudem komplett gefliest und beheizt und mit einer Dusche ausgestattet. Hier hat der Mieter eine Sauna eingebaut. Diese kann vom Mieter übernommen werden.

Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet. Ein Verkauf erfolgt mit dem bestehenden Mietverhältnis. Die Kaltmiete liegt bei 825,00€.

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattung:
+ Garage
+ eingefriedeter, eingewachsener Garten mit Südausrichtung
+ Witterungsbeständige Klinkerfassade
+ Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
+ Vollkeller mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
+ Separates Gäste-WC
+ Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken
+ gefliester Keller mit Dusche und Sauna (kann auf Wunsch vom Mieter übernommen werden)

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Innenstadt ist schnell mit dem Fahrrad erreicht. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Marktagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Eine attraktive Kaufgelegenheit für das zukünftige Eigenheim. Die Größe des Hauses, die Lage sowie die Aufteilung der Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen.

Die Doppelhaushälfte ist seit Jahren vermietet. Ein Verkauf erfolgt nur mit dem bestehenden Mietverhältnis. Für eine angestrebte Eigennutzung ist eine Kündigung mit gesetzlicher Frist möglich.

Für den Käufer ist bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 % (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.