Etagenwohnung kaufen in Zell am See, 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3378168

Exklusive Stadtwohnung in zentraler Lage von Zell am See, mit traumhaftem Blick auf den See, die Schipiste und die umliegende Bergwelt!

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage, etwas außerhalb des Zentrums von Zell am See.
Sowohl die Altstadt mit Geschäften, Restaurants, Schulen, usw. als auch die Talstation des City-Xpress sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar!

Die Wohnung wurde im Jahre 2020 von den Eigentümern komplett renoviert, mit Qualität und Charme eingerichtet und bietet somit einen Rückzugsort, der modernen Wohnkomfort mit klassischer Eleganz verbindet.

Das Herzstück, dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung, bildet die exklusive Küche, mit vielen hochwertigen Details (z. B. eine Arbeitsplatte aus "Rauriser Stein", Teppanyaki-Grill, usw) und einen traumhaften Blick auf die Stadt und den See.

Ein weiteres Highlight ist der vom Wohnzimmer erreichbare Balkon, der einen Ausblick bietet, der seines gleichen sucht!

Ein zugehöriger Dachboden, sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden unter anderem auch folgende Sanierungen vorgenommen:

- Einbauküche im Wert von ca. € 30.000,--
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Echtholzboden (Eiche)
- teilweise Fußbodenheizung
- alle Installationen neu

NUR ALS HAUPTWOHNSITZ NUTZBAR!

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches bequem mit dem Personenlift erreicht werden kann, und ist wie folgt eingeteilt:

2,5-Raum-Wohnung, ca. 60 m² Wfl.:

- Vorraum mit Garderobe
- Gäste WC
- separate Küche mit voll ausgestatteter Markenküche
- Ess- und Wohnbereich - Ausgang auf Balkon
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche

(alle Räume sind mit Echtholzparkett und/oder hochwertigen Fliesen ausgestattet)

- Kellerabteil
- Dachboden

Die Wohnung liegt in schöner, zentraler, aber trotzdem ruhiger Lage, etwas oberhalb vom Zeller Ortszentrum.
Zu Fuss erreichen Sie das Zentrum in nur wenigen Minuten.
Die Talstation des City-Express ist nur ca. 50 m und der Zeller See ca. 600 m entfernt.

Auch die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten!Die Wohnung liegt in schöner, zentraler, aber trotzdem ruhiger Lage, etwas oberhalb vom Zeller Ortszentrum.
Zu Fuss erreichen Sie das Zentrum in nur wenigen Minuten.
Die Talstation des City-Express ist nur ca. 50 m und der Zeller See ca. 600 m entfernt.

Auch die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten!

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich! Die Region ist eine der wenigen Ganzjahresdestinationen und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele mit hohen Nächtigungszahlen und ebensolcher Wertschöpfung.

Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind:
Zell am See (Sportflughafen): 3 km
Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com