Erdgeschosswohnung kaufen in Bad Füssing, 75 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3380834

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  Wohnung kaufen in Bad Füssing

Gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung - Erdgeschoss mit Wintergarten

  • Kaufpreis:
    349.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    75 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3380834
Anbieter-ID: LI-2253
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Objektanschrift

94072 Bad Füssing (Dürnöd)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    349.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    234,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst.
  • Carport (Anzahl):
    1
    (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    75 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    2006
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    11.07.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    81.40 KWh/(m²a)
  • Energiepass Jahrgang:
    2014
  • Energiepass Gebäudeart:
    Wohngebäude
  • Energiepass Baujahr:
    2006
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Verfügbar:
    nach Absprache
  • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Traumhafte 2 Zimmerwohnung im Erdgeschossmit Wintergarten und Gartenanteil.
Ein Traum und eine absolute Rarität ist diese Wohnung in dieser sonnigen und ruhigen Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten in Bad Füssing - nur wenige Gehminuten ins Zentrum und zu den Thermen Bad Füssing.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Aufzug im Haus.

Die Wohnung ist sehr gepflegt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Thermen Bad Füssings, Lebensmittelgeschäfte, Cafes und Restaurants. Die gute Infrastruktur und die hervorragende Lage in Bad Füssing steigert die Werthaltigkeit des Objekts.
Sie haben eine traumhafte Aussicht ins Grüne von der Terrasse.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser EG-Wohnung mit Terrasse und Wintergarten:

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- Außenwände 30 cm Ziegelmauerwerk
- Wohnungstrennwände 24 cm Ziegelschallschutzmauerwerk
beidseitig verputzt
- 2-Scheiben-Isolierverglasung gemäß EnEV
- Rolläden
- Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss.
Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden
- 1 Terrasse u. 1 Wintergarten
- Abstellraum
- Aufzug

Kaufpreis: EUR 349.000,-- + 1xCaport EUR 10.000,-- Gesamt: EUR 359.000,--

Wohnung ist sofort verfügbar.
Lagebeschreibung
Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Wohnlage in Bad Füssing. Therme und Kurpark um die Ecke. Kurze Wege ins Zentrum.
Sonstiges
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt bereits vor.
Energiebedarf 81,4 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2006
Enrgieeffizienzklasse C
Baujahr Wärmeerzeuger 2007
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr FRANZ LIDL
Kurallee
94072 Bad Füssing
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