Etagenwohnung kaufen in Spiesen-Elversberg, mit Stellplatz, 91 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3380841

Die Panorama-Residenz schafft durch ihren außergewöhnlichen Fernblick ein komplett neues Wohn­gefühl. Von dem großzügigen, überdachten Balkon können Sie zu jeder Jahreszeit den freien Blick genießen - von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang leben Sie im Einklang mit dem natürlichen Licht der Sonne, ab Sonnenuntergang bilden die Lichter der umliegenden Städte ein weites, überwältigendes Panorama.

Dieses einzigartige, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet Ihnen diese bezugsfertige, großzügig geschnittene 4 Zimmer, Küche, Bad - Wohnung mit ca.91m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr modernes zeitloses Design überzeugt. Die Immobilie befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltung in sehr gutem Zustand.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine angenehme Atmosphäre, die durch den durchdachten Grundriss unterstrichen wird. Hier befindet sich der repräsentative helle Wohn- und Essbereich, der ein stilvolles Ambiente für anspruchsvolles Wohnen bietet und zum Empfangen Ihrer Gäste zu gemeinsamen Stunden einlädt. Die zum Wohnbereich hin offene Markenküche von Herzer, verfügt über modernste technische Geräte.

Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf exquisites, erlesenes Wohnen legen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten ca.15m² großen Balkon (inkl.6m² Wohnfläche), der zusätzliche Wohnqualität und einen sonnigen Rückzugsort im Freien bietet.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Wintergarten mit seinen bodenlangen Fenstern, der ebenso wie der Balkon den imposanten Fernblick bis nach Frankreich bietet. Für die behagliche und gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich sorgt der moderne Holzkamin aus dem Jahr 2007.

Ein helles großes Schlafzimmer, von dem man Zugang zu einer Abstellfläche im Freien, sowie zum Garten hat und ein weiteres Zimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Ankleideraum, Home Office Bereich, Gästezimmer, usw., bieten Ihren individuellen Wünschen alle Freiheiten.

Das elegante Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne begeistert mit erlesenen, schönen Armaturen, feinster Sanitärkeramik und liebevoll ausgewählten Details, die ein Höchstmaß an Komfort und Wohlbefinden garantieren. Ein neben dem Badezimmer liegendes separates Gäste WC rundet dieses einmalige Wohngefühl ab.

Der Grundriss ist auf Großzügigkeit und Komfort abgestimmt und ermöglicht flexible Möblierungskonzepte und lädt zum Ausspannen und Verweilen ein.
Hochwertiges Echtholzparkett und zeitloses weißes Feinsteinzeug, welches mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet ist, unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.

Ein außergewöhnlich offener Schnitt überzeugt durch eine gekonnte Aufteilung. So kommen die Vorzüge der Wohnung perfekt zur Geltung.

Ein Stellplatz vor dem Haus und ein Abstellraum im Kellerbereich, vervollständigt dieses exklusive Wohnkonzept.

+ Baujahr:
2000

+ Wohnfläche:
Ca. 91 m²

+ Bauweise:
Massiv

+ Zustand:
Neuwertig, einzugsfertig

+ Fenster:
Kunststofffenster, weiß, 2 – fach verglast, aus dem Baujahr 2000

+ Böden:
Echtholzparkett und Feinsteinzeugfliesen

+ Dach:
Satteldach, mit Dämmung, in einem sehr guten Zustand

+ Balkon:
1 Balkon - überdacht, Südwest, ca. 15m² (inkl. ca. 6m² Wohnflächenanteil)

+ Wintergarten:
Wunderschöner großer Wintergarten vorhanden, mit bodenlangen Fenstern

+ Garten:
Gartenmitbenutzung

+ Heizung:
Gas, Etagenheizung, erneuert im Jahr 2020, Fußbodenheizung im Wohn-, Küchen- und Badezimmer (Fliesenbereich), Heizkörper im Schlaf- und Arbeitsbereich (Parkettbodenbereich)

+ Kaminofen:
Zentral im offenen Wohn-, Koch-,Essbereich gelegen, aus dem Jahr 2007, 2025 wurden die Schamottesteine erneuert

+ Badezimmer:
Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Duschmöglichkeit, zusätzlich steht ein Gäste WC zur Verfügung

+ Stellplätze:
Ein privater Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden

+ Keller:
Abstellplatz, Waschmaschinen-/Trocknerplatz und Trockenraum

+ Zusatz:
Die Wohnung verfügt über getrennte Gas, Wasser, Elektroanschlüsse
Es steht im Kellerbereich eine Waschküche zur Verfügung, mit der Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen
Die Wohnung hat einen Glasfaseranschluss und SAT - Anschluss

+ Energieausweis:
Energieausweis vorhanden

Elversberg ist ein Ortsteil der saarländischen Gemeinde Spiesen – Elversberg und gehört mit seinen ca. 7.400 Einwohnern zum Landkreis Neunkirchen. Die gesamte Gemeinde zählt etwa 13.000 Einwohner.

Geografisch liegt Elversberg in einem dicht besiedelten Gebiet, nahe des Saarkohlenwaldes, zwischen den Mittelstädten Neunkirchen und St. Ingbert. Es ist ein lebendiger, historisch gewachsener Ort, mit starker Bergbauvergangenheit und eindrucksvoller Fußballkultur.

Die direkte Anbindung an die Autobahn A8 steht in Elversberg im Vordergrund und ist als sehr großer Vorteil anzusehen.
Distanz Autobahn A8 Karlsruhe-Luxemburg - 1.500 m
Distanz B41 nach Idar-Oberstein, St. Wendel - 2.500 m
Indirekte Anbindung an die A623 nach Saarbrücken, A1 Köln, Koblenz Trier und A6 Paris-Mannheim
Interessant für Menschen, die die ruhige Wohnlage bevorzugen und gleichzeitig auf die Vorteile des Stadtlebens nicht verzichten wollen.

In Elversberg findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. die Handelsketten Aldi, Edeka, Lidl, Wasgau, 2 Tankstellen, usw., aber auch Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten.

Es gibt ein breitgefächertes Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene, sowie ein Altersheim. Auch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen aus den Bereichen Kunst, Kultur, Musik und Sport sind zu erwähnen.

Auch die medizinische Infrastruktur ist mit verschiedenen Facharztpraxen, Apotheken und Pflegeeinrichtungen sehr gut aufgestellt.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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