Dachgeschosswohnung mieten in Emmerich am Rhein, 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3380842

Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, einem angenehmen Wohngefühl und einem schönen Holzboden, der jedem Raum eine warme Atmosphäre verleiht. Die Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die eine praktische und gemütliche Wohnlösung suchen – ohne großen Schnickschnack, aber mit viel Potenzial.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich, während das Schlafzimmer durch seinen ruhigen Charakter überzeugt. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel zur Verfügung – ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Die großzügige Küche ist ein echtes Highlight: Hier bleibt genügend Raum, um einen separaten Essbereich einzurichten und gemeinsames Kochen entspannt zu genießen.
Das Badezimmer ist klein, aber funktional gestaltet und mit einer platzsparenden Duschwanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Kellerbereich. Fahrräder können sicher im vorhandenen Fahrradkeller abgestellt werden.

Kaltmiete: 462,00 Euro
Nebenkosten (bei 1 Person): 110,00 Euro inkl. Wasser
Nebenkosten (bei 2 Personen): 150,00 Euro inkl. Wasser
Gas und Strom rechnen die Mieter mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen ab
Kaution: 924,00 Euro
Frei ab: 01.02.2026
Keine Haustiere

Die Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von den Bewohnern des Hauses durchgeführt.
Die Gartenpflege ist extern vergeben.

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr ca. 1962
- Bauweise massiv
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Heizung Etagenheizung
- Wohneinheiten 6
- Etagen (gesamt) 2
- Etage 2
- Stellplatz öffentliche Stellplätze vorm Haus
- Garage nein
- Bodenbeläge Holz
- Fenster Doppelverglasung
- Rollladen Ja (nicht elektrisch)
- Einbauküche Optional für 300 € zu erwerben
- Gäste-WC nein
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Keller ja (ein eigener Kellerraum)
- Gemeinschaftsgarten ja

Wussten Sie schon, woher der Straßenname "s' Heerenberger Straße" stammt?

In der Urkunde von 1759 liegt ein Stück Land am Berge Weg. Die Straße zwischen der Grenze und der heutigen Autobahnauffahrt trägt auf dem Flurplan von 1818/1821 die Bezeichnung ,,Der Bergdick".
Doch der Name erschien schon 1462 beim Landverkauf vom Bergerdyck und 1481 wird ein Anteil von zwei Schlägen Land am Bergher Dyck veräußert.
Der Name des holländischen Grenzortes und der Straße bedeutet ,,des Herren Berg". Es ist der Herr, der auf dem Berg, dem Bergfried, ansässig ist. Und tatsächlich hat die Archäologie im Vorfeld des Schlosses zu s'Heerenberg die Fundamente eines aus Eifeler Tuffstein erbauten Turmes entdeckt.
Die Herren von dem Bergh, die urkundlich schon im 12. Jahrhundert bezeugt sind, tragen nach diesem Hauptturm oder Kastell ihren Namen.

(Quelle: Emmericher Geschichtsverein e.V.)

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