Maisonette- Wohnung kaufen in Allmersbach im Tal, mit Garage, 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3396840

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese schöne 4 Zimmer-Wohnung über zwei Etagen hat das Potential Sie zu begeistern.
In einer kleinen Wohneinheit in ruhiger Ortsrandlage gelegen bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern neben einem schönen Süd-West-Balkon auch noch zusätzlich einen großzügigen Gartenanteil zur Alleinnutzung mit viel Platz für Sitzgelegenheiten und Spielgeräte.

Auf das alles können Sie sich freuen:
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung, 2-3 Schlafzimmer, eine abgetrennte Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC.
Der zugehörige Kellerraum ist großzügig bemessen und bietet einen direkten Zugang zur Garage. Neben der Garage mit neuem elektrischem Garagentor bietet die Wohnung noch einen zusätzlichen Außenstellplatz und ausreichend Abstellfläche vor der Garage.
Der Garten des Gebäudes wurde unter den Eigentümern aufgeteilt, so dass zu dieser Wohnung noch ein großzügiger Gartenanteil per Sondernutzungsrecht dazugehört.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach einigen Schönheitsrenovierungen direkt bezogen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Badezimmer mit Badewanne, WC und Dusche
* Gäste-WC
* abgetrennte Küche
* Balkon in Süd-West-Ausrichtung
* großzügiger Gartenanteil zur Alleinnutzung
* großzügiger Keller mit direktem Zugang zur Garage
* Garage mit elektrischem Garagentor und zusätzlichem
Außenstellplatz

Die Lage der Wohnung ist ideal: im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses, ruhig gelegen, aber dennoch gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel sowie fußläufig vom Ortszentrum und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Die Gemeinde Allmersbach im Tal liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern und Weinbergen umgeben.
Allmersbach im Tal bietet seinen Bewohnern eine ruhige und ländliche Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, einer Grundschulen und diversen Freizeiteinrichtungen.
Verkehrstechnisch ist der Ort ebenfalls gut angebunden.
Die Gemeinde liegt an der B14 und in der Nähe der Autobahn A81, die eine schnelle Anbindung an Stuttgart und andere umliegende Städte versprechen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,75 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1996
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
1. OG: Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
Büro/Schlafzimmer und Gäste WC
2. OG: Badezimmer, zwei Schlafzimmer, großzügiger Flurbereich