Doppelhaushälfte kaufen in Grabenstätt, 580 m² Grundstück, 169 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3399108

Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.

•Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
•Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung.
•Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht.
•Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.

Grabenstätt liegt im oberbayerischen Chiemgau, nur wenige Minuten vom Chiemsee entfernt, und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten regionalen Anbindung. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Traunstein und ist eingebettet in eine reizvolle Voralpenlandschaft mit Wiesen, Wäldern und Blickachsen Richtung Alpen.

Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Gastronomie sowie einem aktiven Vereins Leben. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Städten Traunstein, Übersee und Prien am Chiemsee.

Verkehrstechnisch ist Grabenstätt gut angebunden. Über die nahegelegene A8 München Salzburg sind sowohl München als auch Salzburg schnell erreichbar. Der Bahnhof in Übersee mit regelmäßigen Zugverbindungen liegt nur wenige Autominuten entfernt. Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute regionale Vernetzung.

Die Nähe zum Chiemsee bietet einen hohen Freizeit und Erholungswert. Zahlreiche Rad und Wanderwege, Badeplätze, Segel und Wassersportmöglichkeiten sowie die Alpen in unmittelbarer Umgebung machen Grabenstätt zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Grabenstätt vereint naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine zentrale Lage im Chiemgau und bietet damit ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen oder als werthaltige Investition.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.

Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

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