Mehrfamilienhaus kaufen in Ilmenau, 1.575 m² Grundstück, 350 m² Wohnfläche - ImmoID: 3408820

Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus besteht aus drei Wohnungen, einem Ladenlokal und ist unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 350 m², die Nutzfläche 215 m². Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Anbau, eine Doppelgarage, drei Stellplätze, ein Nebengebäude mit Lager und Büro, sowie ein Lagergebäude, eine Werkstatt und eine Überdachung. Das Baujahr liegt vor 1900, mit Erweiterungen in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts und einer teilweisen Modernisierung in den 1990er Jahren.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und separatem WC im Treppenhaus, sowie ein Ladenlokal mit eigenem Zugang. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Flur, mehreren Zimmern, Küche, Bad und WC auf einem halben Treppenabsatz. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Wohnung mit Flur, mehreren Zimmern, Küche, Bad und WC auf einem halben Treppenabsatz.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und Gasthermen, während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler bereitgestellt wird. Die Außenanlagen sind vernachlässigt und es gibt Ansammlungen von unbrauchbarem Hausrat, Müll, Werkzeug, Werkstattausstattung, Sondermüll und einem nicht funktionstüchtigen Pkw, was eine umfassende Entrümpelung erforderlich macht. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist schlecht und es sind Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, einschließlich dem teilweisen Rückbau einiger Nebengebäude. Die Versorgungsanschlüsse müssen ebenfalls neu installiert werden. Ein ehemaliger Tankstellenbetrieb wurde nicht ordnungsgemäß stillgelegt, weshalb der Eigentümer verpflichtet ist, durch einen zugelassenen Fachbetrieb verschiedene Maßnahmen durchführen zu lassen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1,00 EUR.

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