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Tiefgaragenstellplatz in Wiesbaden-Biebrich – ideal für Motorrad, Oldtimer oder kleinen Anhänger

Zum Verkauf steht ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz in einer separaten, gesicherten Tiefgarage in Wiesbaden-Biebrich. Aufgrund seiner Lage als Eckstellplatz sowie seiner Abmessungen eignet er sich besonders für Motorräder, Oldtimer, Kleinwagen, kleine Anhänger oder vergleichbare Fahrzeuge.

Die Tiefgarage ist baulich unabhängig von der darüberliegenden Wohnbebauung und verfügt über eine eigene Hausverwaltung.

Ausstattung und Maße:

- Ebenerdiger Eckstellplatz
- Länge: ca. 5,00 m
- Breite: ca. 2,30 m
- Stellplatzhöhe: ca. 2,08 m
- Durchfahrtshöhe der Einfahrt: ca. 1,90 m
- Zufahrt über ein elektrisches Rolltor mit Schlüsselschalter
- Wettergeschützt und sicher

Modernisierung:
Die Tiefgarage befindet sich derzeit in einer umfassenden Modernisierung und wird voraussichtlich Ende 2026 wieder nutzbar sein.
Im Zuge der Arbeiten werden unter anderem:

- eine neue Sprinkleranlage installiert,
- neue Brandschutztüren eingebaut,
- eine neue Brandmeldeanlage installiert sowie
- die Tiefgarage optisch durch einen neuen Farbanstrich aufgewertet.

Das jährliche Hausgeld beträgt 252 €.

Wiesbaden, die Landeshauptstadt Hessens, verbindet eine lange Geschichte mit einer lebendigen, modernen Stadtstruktur. Geprägt durch ihre repräsentative Architektur und zahlreiche Grünflächen, zählt Wiesbaden zu den attraktivsten Wohnorten Deutschlands. Der Stadtteil Rheingauviertel/Hollerborn, zentrumsnah gelegen, bietet eine gute Infrastruktur, eine vielfältige Nachbarschaft und schnelle Verbindungen in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Die Umgebung ist ideal für eine praktische Nutzung. In der näheren Umgebung befinden sich Einrichtungen wie der Hauptbahnhof Wiesbaden, der in etwa 1,1 km Entfernung liegt und fußläufig in rund 14 Minuten erreicht werden kann. Für den täglichen Bedarf finden sich Supermärkte wie ein Lidl und ein Edeka, beide innerhalb von etwa 550 Metern, also 7 Gehminuten erreichbar. Die nächste Tankstelle befindet sich in 400 Metern (5 Gehminuten). Freizeitmöglichkeiten bieten der Luisenpark (ca. 900 Meter entfernt) und die charmante Innenstadt Wiesbadens, die in knapp 2 km zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.

Durch Anschlussmöglichkeiten an mehrere Buslinien innerhalb weniger Gehminuten (Haltestelle "Bahnhofstraße" ca. 300 m entfernt) ist die Immobilie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ebenfalls sehr gut: In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A66 und A643. Die Wohn- und Arbeitsumgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gewerblichen Nutzungen – ideal für eine flexible und schnell zugängliche Nutzung eines Stellplatzes oder einer Garage in zentraler Lage.