Einfamilienhaus kaufen in Steinheim am Albuch, mit Garage, 404 m² Grundstück, 184 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3435684

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet mit ca. 184 qm Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss und bietet damit großzügige Möglichkeiten für Familienleben, Arbeiten, Hobby und individuelle Rückzugsbereiche.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich, der den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses bildet. Ein Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Garten - ideal für Familien, gesellige Stunden und Zeit im Freien. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Räume einem Tageslichtbad und separatem WC sowie einem hellen Wintergarten, der sich wunderbar als zusätzlicher Aufenthalts- oder Rückzugsbereich nutzen lässt.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren nutzbaren Raum - beispielsweise für Kinder, Gäste, Homeoffice oder als Hobby- und Rückzugsbereich. So steht auch für größere Familien ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.

Der Keller bietet zusätzlichen Platz für Stauraum, Hauswirtschaft und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Plus ist die große Garage mit viel Stauraum. Neben der Unterbringung von Fahrzeugen bietet sie reichlich Platz für Werkzeug, Materialien, Fahrräder und vieles mehr. Gerade für Handwerker und Hobbyhandwerker eröffnet sich hier ein äußerst praktischer Mehrwert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, die Platz benötigen und sich ein Zuhause mit Charakter, Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für Hobbys wünschen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Tageslichbad
* Gäste-WC
* Kachelofen
* geräumiger Keller
* großer Schuppen
* großer Wintergarten

Die Gemeinde Steinheim am Albuch liegt am nordöstlichen Ende der Schwäbischen Alb am Albuch.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden sowie Apotheken und auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Spaziergänge und Wanderungen im Naturschutzgebiet Albuch und im rund 10-15 km entfernten Lonetal. Radfahren auf lokalen Wegen und nahegelegenen Landstraßen; Mountainbiking in der Umgebung. Picknick- und Badestellen an nahen Gewässern Ausflüge zu nahegelegenen Städten wie Heidenheim an der Brenz, Ulm oder Augsburg für Museen, Einkaufsbummel und Stadterlebnis.
Entspannte Tage in Cafés, Restaurants und Hofläden in der Region, oft mit regionalen Produkten.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 427,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1938
* Vor drei Jahren wurden im Obergeschoss die Außen- und
Innenwände isoliert, der Stromzähler ausgetauscht
und die Leitungen von 2- auf 3-adrige Installation umgestellt.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer und noch vorhandener
Unterlagen. Wir übernehmen daher keine Haftung.