Etagenwohnung kaufen in Kernen im Remstal, mit Stellplatz, 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3439428

Ihr neues Zuhause auf ca. 70 Quadratmetern:
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Balkontür und Ihr Blick schweift über das satte Grün der Wälder und die sanften Hügel des Remstals Richtung Weinstadt.
Diese 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen genau diese tägliche Auszeit vom Alltag.

Das Besondere:
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. "Doch lassen Sie sich nicht täuschen": Dank der Flachdach-Konstruktion genießen Sie die exklusive Ruhe ganz oben, ohne eine einzige Dachschräge.
Das bedeutet: Volle Raumhöhe in jeder Ecke und maximale Freiheit für Ihre Möbel.

Die Highlights im Detail:
Lichtdurchflutetes Wohnen: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon.
Die Aussicht? Ein Panorama über das gesamte Tal.

Modernisierung auf Top-Niveau: 2015 wurde die Wohnung umfassend aufgewertet.
Es erwartet Sie eine moderne Küche mit Markengeräten sowie ein stilvolles Bad und ein separates WC.

Platz für Ihre Pläne: Ein großes Hauptschlafzimmer und ein weiteres helles Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Rundum sorglos:
- eigener Stellplatz
- überraschend großer Keller mit Fenster (Tageslicht!)

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- 2010 Heizung komplett erneuert
- 2015 Bad, WC und Küche Komplett erneuert
- 2019 komplette Prüfung und kleineren Ausbesserungen an der
Dachfläche sowie Abdichtung
- 2019 Reinigung, Ausbesserung und Anstrich der Fassade samt
Übergang zu den Dächern
- 2020 Reinigung, Ausbesserung und Anstrich des Treppenhauses
- 2020 prüfen der Fenster durch eine Fachfirma sowie bei allen
Fenstern schmieren, nachstellen, Erneuerung der
Dichtungsgummis

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten
12-Familienhauses am ruhigen Ortsrand von Rommelshausen.

Besonders attraktiv: Das Wohngebiet wird fast ausschließlich von Anwohnern und deren Gästen befahren - es gibt keinen Durchgangsverkehr. Sie genießen hier absolute Ruhe und Sicherheit.

Die Anbindung ist trotz der naturnahen Lage hervorragend:
Die Weinberge des Remstals liegen direkt vor der Tür, während das Ortszentrum und der Anschluss Richtung Stuttgart nur einen Katzensprung entfernt sind.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 74,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985