Etagenwohnung kaufen in Kernen im Remstal, mit Stellplatz, 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3439428

Ihr neues Zuhause auf ca. 70 Quadratmetern:
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Balkontür und Ihr Blick schweift über das satte Grün der Wälder und die sanften Hügel des Remstals Richtung Weinstadt.
Diese 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen genau diese tägliche Auszeit vom Alltag.

Das Besondere:
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. "Doch lassen Sie sich nicht täuschen": Dank der Flachdach-Konstruktion genießen Sie die exklusive Ruhe ganz oben, ohne eine einzige Dachschräge.
Das bedeutet: Volle Raumhöhe in jeder Ecke und maximale Freiheit für Ihre Möbel.

Die Highlights im Detail:
Lichtdurchflutetes Wohnen: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon.
Die Aussicht? Ein Panorama über das gesamte Tal.

Modernisierung auf Top-Niveau: 2015 wurde die Wohnung umfassend aufgewertet.
Es erwartet Sie eine moderne Küche mit Markengeräten sowie ein stilvolles Bad und ein separates WC.

Platz für Ihre Pläne: Ein großes Hauptschlafzimmer und ein weiteres helles Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Rundum sorglos:
- eigener Stellplatz
- überraschend großer Keller mit Fenster (Tageslicht!)

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- 2010 Heizung komplett erneuert
- 2015 Bad, WC und Küche Komplett erneuert
- 2019 komplette Prüfung und kleineren Ausbesserungen an der
Dachfläche sowie Abdichtung
- 2019 Reinigung, Ausbesserung und Anstrich der Fassade samt
Übergang zu den Dächern
- 2020 Reinigung, Ausbesserung und Anstrich des Treppenhauses
- 2020 prüfen der Fenster durch eine Fachfirma sowie bei allen
Fenstern schmieren, nachstellen, Erneuerung der
Dichtungsgummis

Das Wohngebiet wird fast ausschließlich von Anwohnern und deren Gästen befahren - es gibt keinen Durchgangsverkehr. Sie genießen hier absolute Ruhe und Sicherheit.

Kernen-Rommelshausen überzeugt durch seine exzellente Lage direkt an der Schnittstelle zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem malerischen Remstal. Wer hier wohnt genießt die perfekte Balance aus Weinbergen vor der Haustür und einer erstklassigen Anbindung: Dank des eigenen S-Bahn-Anschlusses und der Nähe zur B14/B29 sind City und Umland in kürzester Zeit erreichbar.
Ein attraktiver Standort, der naturnahe Ruhe mit urbaner Flexibilität und einer starken lokalen Infrastruktur vereint.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 74,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985