Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Stellplätzen in guter Lage!
- Kaufpreis:599.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:657,13 m²
- Zimmer:1
Bild 1 von 15Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3472723
Anbieter-ID: sb.vk (1/3297)
Standort
Adresse der Immobilie
09131 Chemnitz (Hilbersdorf)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:599.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:5,95 % inklusive gesetzlicher MwSt.
- Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):2
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):657,13 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:8
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1913
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Objektalter:Altbau
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:05.02.2034 00:00:00
- Wert in KWh/(m²a):100,5 KWh/(m²a)
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1913 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.030 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 657 m² (8 Wohneinheiten). Das Objekt wurde 1993 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem vollvermieteten und gepflegten Zustand. Das Objekt erwirtschaftet eine Jahres-IST-Miete von 40.800,00 €. Die Durchschnittsmiete liegt bei 5,16 €/m².
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 2023 erneuert wurde. Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei Stellplätze. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine solide Bausubstanz und attraktive Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 2023 erneuert wurde. Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei Stellplätze. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine solide Bausubstanz und attraktive Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Ausstattung
- Voll vermietet
- Laminat und Fliesen
- gut ausgestattete Bäder
- 1 Garage
- 2 Stellplätze
- 8 Wohnungen
- 6 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Gaszentralheizung von 2023
- Laminat und Fliesen
- gut ausgestattete Bäder
- 1 Garage
- 2 Stellplätze
- 8 Wohnungen
- 6 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Gaszentralheizung von 2023
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Ebersdorf, einer etablierten und nachgefragten Wohnlage im Nordosten der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer ruhigen Wohnstruktur, was eine stabile und langfristige Mietnachfrage begünstigt.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Chemnitzer Innenstadt machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Berufspendler attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Dank der verkehrsgünstigen Lage mit Anschluss an überregionale Verkehrsachsen (u. a. A4) bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und solide Wertentwicklung – ein überzeugender Investitionsstandort für Kapitalanleger
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Chemnitzer Innenstadt machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Berufspendler attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Dank der verkehrsgünstigen Lage mit Anschluss an überregionale Verkehrsachsen (u. a. A4) bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und solide Wertentwicklung – ein überzeugender Investitionsstandort für Kapitalanleger
Sonstiges
Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Ronald Stopp
AnschriftVettersstraße
09126 Chemnitz
09126 Chemnitz
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