Mehrfamilienhaus kaufen in Leipzig - ImmoID: 3474231

Diese attraktive Altbauimmobilie im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Das 1878 errichtete Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit einer gepflegten Ausstattung.

Auf einem ca. 223 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine Wohnfläche von rund 304,14 m², verteilt auf neun helle und großzügig geschnittene Zimmer. Sechs moderne Badezimmer sowie große separate Küchen in den Wohneinheiten sorgen für hohen Wohnkomfort.
Hochwertiges Parkett, Balkone und ein voll unterkellertes Gebäude runden das Angebot ab.

Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und ermöglicht somit einen sofortigen Einstieg mit stabilen und laufenden Mieteinnahmen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 52.758,36 €, was einer durchschnittlichen Miete von bis zu 11,50 €/m² entspricht.

Die Wohn- und Gewerbeeinheiten erschließen sich mit folgenden Wohnflächen:

GE 01 – 69,63 m²
WE 01 – 100,59 m²
WE 02 – 100,88 m²
WE 03 – 102,67 m²

Die attraktive Lage, die historische Substanz und die hohe Mietnachfrage machen diese Immobilie zu einer soliden und wertstabilen Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Gohlis Süd (begehrte Lage | zentrumsnah und unweit zum Rosental)
- Baujahr 1900 | Denkmalschutz
- Sanierungsjahr 2015
- 3 Wohnungen | ca. 304,14 m² Wohnfläche | Gewerbefläche 69,63m²
- 3 Raumwohnungen mit Wohnungsgrößen mit ca. 100m²
- Gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Dekorative Stuckelemente
- Wohnungen mit jeweils 2 exklusiven Bäder
- Gästebäder mit Dusche
- Bäder mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Große Küchen
- 3 Balkone
- Moderne Gegensprechanlage mit Videoübertragung
- Zentralheizung (Gas)

Weitere Fotos und die Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.

Gohlis, einer der beliebtesten Stadtteile Leipzigs, liegt nördlich des Zentrums. In wenigen Minuten gelangen Sie mit der Tram oder dem Auto in die City.

Die Nähe zum Rosental, der grünen Oase in mitten der Stadt, sowie die Anbindung zur A 14 ( Flughafen, Messe, etc.) und an den ÖPNV sprechen für diesen tollen Stadteil. Schulen und Kindertagsstätten sowie Einkaufmöglichkeiten sind vorhanden und in Kürze zu erreichen.

Neben dem Waldstraßen- und Musikviertel findet sich hier die größte Ansammlung wuchtiger Gründerzeitarchitektur, mit einem hohen Anteil an prunkvollen Villen. Diese Baudenkmäler wurden einst durch die Leipziger Kaufmannsgilde geschaffen.

Nicht umsonst heißt es...' wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis !'

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.