Zweifamilienhaus kaufen in Saarbrücken, 700 m² Grundstück, 153 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3485877

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1955 erbaut und befindet sich heute in einem technisch erneuerten Zustand, da in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungen durchgeführt wurden. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise sowie zahlreiche zeitgemäße Ausstattungsmerkmale. Unter anderem wurden Dach, Fenster (dreifach verglast), Elektrik und weitere wesentliche Bestandteile erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2024. Besonders hervorzuheben ist, dass die untere Wohnung sofort einzugsbereit ist und somit ideal für Eigennutzer oder zur direkten Vermietung geeignet ist. Mehrere Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Eine moderne Dämmung sowie eine durchdachte Aufteilung machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit zwei separaten Mietparteien.

• Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
 • Gesamtwohnfläche ca. 153 m²
• Baujahr ca. 1955
 • Massive Bauweise
 • Technisch erneuerter Zustand
• Untere Wohnung sofort einzugsbereit
 • Moderne Gasheizung (Baujahr 2024)
• Dach erneuert (ca. 2016)
• Fenster mit 3-fach-Verglasung (ca. 2019)
 • Modernisierte Elektrik (ca. 2022)
 • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• Modernisierungen überwiegend zwischen 2020–2021
• Wärmedämmung mit ca. 35 cm Rockwool
• Mehrere Stellplätze vorhanden (ca. 3)
 • Zwei Küchen möglich / vorhanden
• Gute Anbindung durch zentrale Lage 

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohnlage. Durch die direkte Lage an einer Hauptstraße profitieren Bewohner von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist optimal, wodurch sowohl Pendler als auch Familien von der Lage gleichermaßen profitieren.

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14- tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Vielen Dank.

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