Einfamilienhaus mieten in Reinsbüttel, 707 m² Grundstück, 200 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3486456

Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus bietet ein vielseitiges Wohnkonzept und eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen. Die durchdachte Raumaufteilung mit separaten Wohnbereichen schaffen beste Voraussetzungen.

Im Erdgeschoss bietet die Küche im Landhausstil einen direkten Zugang zum großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Der Kamin bildet hier einen zentralen Blickfang. Hochwertiges Parkett unterstreicht den Charakter dieses Bereichs. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Zimmer, ein modernes Duschbad sowie eine Garderobe mit Einbauschränken. Ein Abstellraum und Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang ins Freie bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche, abgeschlossene Apartment auf dieser Ebene. Mit eigener Küche, Duschbad, Schlafzimmer und direktem Zugang zum Balkon eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts.

Der Dachboden steht als zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung und ergänzt das großzügige Platzangebot. In den Wohnbereichen kommen neben Parkett auch Laminat- und Fliesenböden zum Einsatz, teilweise mit Fußbodenerwärmung. Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassen, eine davon mit Markise, einem Gewächshaus, einer Zisterne zur Regenwassernutzung sowie einer Garage mit angrenzender Werkstatt.

Die Immobilie bietet komfortablen, großzügigen und flexiblen Wohnraum und eignet sich für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte.

Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 101,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, Erdgas, Gebäudebaujahr 1999.

Die Immobilie befindet sich im Amt Büsum-Wesselburen, einer charmanten und ruhigen Gemeinde in der Nähe der Nordseeküste.

Die Lage ist zugleich verkehrsgünstig: Kindergärten finden sich in den umliegenden Orten Süderdeich, Hedwigenkoog, Wesselburen und Büsum. Für Schulkinder stehen Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie Gymnasien in Büsum und Wesselburen zur Verfügung.

Die nahegelegenen Orte Wesselburen (ca. 5 km), Büsum (ca. 8 km) und Heide (ca. 14 m) mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sind nur wenige Minuten entfernt. Hamburg ist über die A23 in etwa 45–50 Minuten erreichbar.

Spaziergänge und Radtouren durch die Marschlandschaft, Strandbesuche an der Nordsee, Wassersport oder kulturelle Veranstaltungen in Büsum machen die Region besonders attraktiv.

Reinsbüttel bei Büsum vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Nordsee, einer guten Infrastruktur und optimaler Anbindung.

Die Verbrauchskosten für Strom, Gas und Wasser zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsträger.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.