Einfamilienhaus kaufen in Rodenbach, 615 m² Grundstück, 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3497056

Einstöckiges, ausgebautes Dachgeschoss mit teilweisem Keller, umgebautes 1- bis 2-Familienhaus mit Anbau (ehemalige Garage) aus dem geschätzten Baujahr um 1900. Umbau erfolgte im Jahr 1958 und die Fenster wurden 1982 modernisiert. Die Wohnfläche beträgt 160 Quadratmeter. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon.

Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert, die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1994. Die Holzbalkendecken zwischen dem Keller und dem Erdgeschoss sind in einem besorgniserregend schlechten Zustand und weisen Anzeichen von Holzwurmbefall auf. Im gesamten Gebäude bestehen dringender Instandhaltungsbedarf sowie Renovierungsnotwendigkeiten, wie Risse in der Fassade, Feuchtigkeitsprobleme im Keller, ein durchhängendes Dach und vor allem der Austausch der Holzbalkendecke und möglicherweise des Dachstuhls.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 265.000,00 EUR.

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