Mehrfamilienhaus kaufen in Leverkusen, 1.416 m² Grundstück, 913 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3498424

Verschiedene Gebäude, darunter ein Mehrfamilienhaus, ein Wohn- und Geschäftshaus sowie ein ehemaliges Brauereigebäude, sind miteinander verbunden. Insgesamt gibt es 7 Wohnungen, die sich auf 2- bis 3-stöckige Gebäude verteilen. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 913 m² und umfasst Balkone und eine Dachterrasse. Das Gebäudeensemble stammt aus verschiedenen Baujahren ab 1928.

Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Es wurden zahlreiche Nutzungsänderungen vorgenommen, die bisher keine baurechtliche Genehmigung haben. Einige Bereiche wurden aus brandschutztechnischen Gründen bereits 2019 von den Baubehörden untersagt. Heizungen wurden stillgelegt bzw. fehlen Heizkörper, was zu einem massiven Schimmelbefall geführt hat. Die Warmwasserversorgung ist unklar. Darüber hinaus weisen die Dächer erhebliche Schäden auf, die zu Wassereintritt führen. Es besteht ein erheblicher Rückstand bei Wartung, Reparatur und Sanierung.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR.

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