Einfamilienhaus kaufen in Erftstadt, 353 m² Grundstück, 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3498499

Ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 (teilweise älter) wird angeboten. Es hat ein Geschoss mit einer teilweisen Unterkellerung und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 79,76 m² und umfasst ein Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und Schlafzimmer. Es gibt auch einen Garten, eine Garage und einen Stellplatz. Das Haus wurde in den 1980er Jahren (Elektrik), den 1990er Jahren (Bad) und 2012/18 (Heizung/Brenner) modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller den Heizungsraum und Vorratskeller, im Erdgeschoss Diele, Abstellraum, Küche, Esszimmer und Terrasse, im Obergeschoss das Wohnzimmer und im Dachgeschoss Flur, Bad und Schlafzimmer.

Das Haus ist derzeit vermietet (mit einer Bruttokaltmiete von 635,00 € monatlich). Es wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt, das Warmwasser kommt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Die Besonnung und Belichtung des Hauses ist gut bis ausreichend. Es gibt jedoch Baumängel und Bauschäden, darunter Feuchtigkeit im Keller und im Außenmauerwerk, fehlende oder teilweise defekte Steckdosen, undichte Fenster, ein undichter Kaminofen, lose Bodenbeläge in der Küche, ein defekter Durchlauferhitzer, und überdurchschnittliche Rissbildungen im Mauerwerk.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 137.000,00 EUR.

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