Bürofläche mieten, pachten in Dortmund, mit Stellplatz, 80 m² Bürofläche - ImmoID: 3499327

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Bürogebäudes und bietet eine moderne sowie funktionale Arbeitsumgebung. Das Gebäude ist mit einer effizienten Gas-Brennwertheizung ausgestattet und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Direkt am Objekt stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen praktischen Vorteil darstellt. Es können insgesamt zwei Stellplätze zu je 25,-€/Monat angemietet werden.  

Die Büroetage verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell stehen drei Einzelbüros, ein Konferenzraum, der bei Bedarf unterteilt werden kann, eine voll ausgestattete Küche sowie zwei separate WC-Anlagen zur Verfügung. Die Nutzung der Küche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Die Ausstattung der Räume ist zweckmäßig und gepflegt. In den Büroräumen ist Teppichboden verlegt, während Küche und Sanitärbereiche mit Fliesen ausgestattet sind. Dadurch entsteht eine angenehme und funktionale Arbeitsatmosphäre.

Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine gut strukturierte, gepflegte und alltagstaugliche Arbeitsumgebung suchen.

+ Klimaanlage
+ Stellplätze mit Möglichkeit zum Anschluss von Elektroladesäulen
+ Moderne Gas-Brenntwerttherme
+ Elektrische Außenjalousien
+ Damen- und Herren-WC
+ Gegensprechanlage
+ Gepflegte Küche 

Die Bürofläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage der Dortmunder Innenstadt-Ost, genauer genommen der bevorzugten Lage "Gartenstadt". Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise ein Edeka sind schnell erreicht, zu einer Tankstelle gelangt man innerhalb von einer Fahrminute mit dem PKW. Die Anbindung an den ÖPNV ist tadellos. Die Straßenbahnstation  "Voßkuhle" ist fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreicht und man ist innerhalb von ca. 8 Minuten Fahrt im Zentrum von Dortmund angekommen. In ebenfalls ca. einer Fahrminute befährt man die Bundesstraße B1, über welche man sowohl auf die Autobahnen A44 und A1, als auch auf die Autobahn A40 gelangt. Von hier aus sind Sie sehr gut an alle nahe gelegenen Städte innerhalb der Metropolregion Ruhrgebiet angebunden.

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.  

Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wird vom Eigentümer beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.