Dachgeschosswohnung mieten in Feldatal, 146 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3499329

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit einem tollem Blick von der Loggia aus ins Grüne.

Die Wohnung besticht durch eine helle und offene Raumgestaltung, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten .Von der Loggia können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Ein Highlight ist die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Sie befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Eine Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung hat eine Gesamtgrundfläche von ca. 146 m² die sich wie folgt aufteilt:
Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Esszimmer/Diele, Wohnzimmer, Küche, sowie eine schöne Loggia mit Blick in die Natur zur Verfügung.

Die Wohnung ist zum 15.02.2026 verfügbar.

Die Ausstattung lässt sich wie folgt darstellen:

- Einzugsfertig (evtl. Malerarbeiten erforderlich)
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Laminat
- Ölzentralheizung
- Iso-verglaste-Fenster
- Modernes Badezimmer mit großer Dusche, raumhoch gefliest
- Kellerraum
- Kaution 1.380 EUR

Ein PKW-Abstellplatz steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.
Die Nebenkosten (ca. 310 EUR zzgl. Strom 80 EUR über Eigentümer) wurden geschätzt und gelten für ca. 2 Personen.

Diese enthalten folgende Kosten (gem. § 2 der Betriebkostenverordnung) u.a.:
1. Die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks
2. Die Kosten der Wasserversorgung
3. Die Kosten der Entwässerung
4. Des Betriebs der zentralen Heizungsanlage einschließlich der Abgasanlage
5. Die Kosten der Straßenreinigung und Müllbeseitigung
6. Die Kosten der Beleuchtung
7. Die Kosten der Schornsteinreinigung
8. Die Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung
9. Sonstige Betriebskosten
10. Strom (über den Versorger des Eigentümers)

Haustiere (z.B. Hunde) sind nicht erwünscht.

Energieausweis: liegt vor. Siehe Anzeige.

Wir bitte höflich darum, nur Anfragen von Interessenten zu stellen, die über ein geregeltes Einkommen verfügen.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Lassen sie sich von dieser gemütlichen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Ganztägig:
m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de oder whatsapp.

Erleben Sie auch heute noch dieses pure Naturgefühl auf Ihren Wegen durch das Tal der Mühlen: Zu Fuß oder mit dem Rad auf ausgeschilderten Wegen in den Tälern und über die Höhen, durch Feldfluren und Wälder mit idyllisch gelegenen Teichen hin zu alten Mühlrädern und historischen Kirchen. Romantik, Natur, Geschichte und Gastfreundschaft, das ist Feldatal.
Die Wohnung befindet sich in Ortsteil Ermenrod.
Ärzte, Apotheke, Schule, Freibad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier in unmittelbarer Umgebung.
Mehr Informationen finden Sie unter www.feldatal.de.

Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an den Makler keine Provision. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag
Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.lifeandliving.eu
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
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