Wohnung kaufen in Augsburg, 42,6 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3499336

Wohnung kaufen in Augsburg

Modernes Apartment mit Garten, EBK, Terrasse & Blick ins Grüne

Kaufpreis:
173.000,00 EUR
Wohnfläche:
42,6 m²
Zimmer:
1

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Immo-ID: 3499336

Anbieter-ID: 1761

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Objektanschrift

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86156 Augsburg (Bärenkeller)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
173.000,00 EUR
Hausgeld:
343,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Tiefgarage (Anzahl):
1
(Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
Wohnfläche (m²):
42,6 m²
Anzahl der Zimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
1965
Objektzustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Wert in KWh/(m²a):
165.00 KWh/(m²a)
Energiepass Jahrgang:
2014
Energiepass Gebäudeart:
Wohngebäude
Energiepass Baujahr:
1976
Bad:
Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Garten:
Gartennutzung möglich
Verfügbar:
sofort bzw. nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Renoviertes, helles Apartment mit großzügigem Garten und Terrasse!

Das hübsche Apartment befindet sich in Augsburg-Kriegshaber.
Es hat einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Terrasse , eine Küche mit Einbauküche, ein modernes Bad mit Wanne und Fenster und einen Flur mit Platz für eine Garderobe.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 505,00 EUR. Die Mieterin ist derzeit auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Ggf. kann die Wohung bald auch zum Eigenbezug genutzt werden.

Ein Kellerraum ist vorhanden.

Ein TG-Stellplatz wird mitverkauft und kostet 10.000,00 EUR zzgl.
zum Kaufpreis.

Ausstattung

- gepflegte Einbauküche
- großer Garten zur Nutzung (Sondernutzungsrecht)
- modernes Tageslichtbad mit Wanne
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- renovierter Zustand
- Tiefgaragenstellplatz mit Zugang durchs Haus

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Augsburg-Kriegshaber.
Einkaufsmöglichkeiten wie der Marktkauf sind fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle
direkt vor der Tür! Optimale Anbindung an die B17 sowie A8.
Das Klinikum Augsburg ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder
15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Die Rücklagen des Gebäudes betragen zum 31.12.2024 ca. 82.000,00 EUR mit einer jährlichen Zuführung von 13.500,00 EUR.

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG

Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz

86150 Augsburg

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Email:

Weiteres:

Anbieter Immobilien

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