Mehrfamilienhaus kaufen in Hagen, 385 m² Grundstück, 396 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 3499357

Liebe Interessenten,  

hier darf ich Ihnen ein sehr interessantes und bereits größtenteils modernisiertes MFH, in einer wie ich finde, schönen Innenstadtlage von
Hagen anbieten.
Ihre Mieter schätzen die Vorzüge fußläufig in die Innenstadt zu gehen oder die Sonne auf Ihrem Balkon mit Blick über Hagen zu genießen.

Was mich hier begeistert sind die großen massiven Balkone an jeder Wohnung. Teilweise mit einem grandiosen Weitblick über Hagen.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist wirklich sehr großzügig und fördert das Tageslicht und verbreitet sehr viel Wohlfühlambiente.
Ein riesen Potenzial sehe ich noch im Gartenbereich, den würde ich einer Wohnung fest zusprechen wollen. Dort kann man eine vorhandene überdachte Terrasse
aus dem Dornröschenschlaf wecken und sich ein wirklich tollen Gartenbereich zaubern.
Die noch nicht renovierte Wohnung im DG finde ich ebenfalls sehr spannend. Eine tolle Raumaufteilung wie im ganzen Haus. Ein toller Weitblick, hier
kann man durch eine weitere Renovierung Wohnträume wecken.  

Das Objekt wurde in vielen Bereichen modernisiert und einige Arbeiten stehen Jetzt final bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer noch an.

Derzeit befinden sich noch eine  Einheit in der Vermietung, die anderen drei Wohnungen haben bereits neue nette und solvente Mieter gefunden.
Insgesamt können Sie mit einer Netto-Mieteinahme von 43.000 Euro kalt im Jahr rechnen. 

Zu den Renovierungen finden Sie weitere Details in diesem Expose unter dem Punkt Ausstattung. 
 
Rundum eine ordentliche Immobilie mit netten Mietern und netten Nachbarn.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen. 

Renovierungen im Detail : 

-Elektroinstallation samt Unterverteilung in den Wohnungen und neuer Zählerkästen
-Überall neue Stecker und Schalter incl. Erhöhung vorhandener Steckdosen
-Heizung wurde komplett erneuert und teilweise Leitungen neu gelegt
-Heizkörper wurden teilweise ausgetauscht oder gestrichen
-Neue Türen und Wohnungseingangstüren
-Hausflur wurde komplett überholt und gestrichen
-Wände wurden alle Tapeten neu angebracht und gestrichen
-Laminatboden in den Wohnräumen und Fluren neu ausgelegt
-Bäder samt Leitungen wurden erneuert und neu gefliest incl. neuer Sanitärinstallation
-Neue Fenster im ganzen Haus
-Fassadenanstrich (wird vorne noch gemacht)
-Das Dach des Gebäudes wurde lt. Aussage des vorherigen Besitzers in 2016 modernisiert, hierzu kann KEINE verbindliche Aussage gemacht werden.

Keine Angaben

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