Einfamilienhaus kaufen in Plattling, mit Garage, 567 m² Grundstück, 102 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3500640

Das Einfamilienhaus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und bedarf einiger Renovierungsarbeiten.
KG: Vorraum, Flur, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum
EG: Flur, Windfang, Wohnzimmer, Küche, Essdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Gästezimmer, Badezimmer/Wanne, WC, Terrasse.
DG: Speicher (Reparatur am Dach ist notwendig)
Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine gesamte Größe von 567 m². Gepflasterte Zufahrt zur Garage. Bei dieser wurde im Jahr 2014 eine Dachsanierung vorgenommen.
Die Fläche zwischen Wohnhaus und Garage ist überdacht.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 28.01.2026
Baujahr lt. EA: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 219,2 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G

Highlights:
* schöne Siedlungslage
* Garage mit Vorplatz
* voll unterkellert

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der lebendigen Stadt Plattling, die im Herzen Niederbayerns zu finden ist. Plattling bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind und einen komfortablen Alltag gewährleisten.

Die Stadt ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell zu erreichen sind. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein.

Plattling selbst zeichnet sich durch einen hohen Lebensstandard und freundliche Nachbarschaften aus. Diese Lage bietet einen perfekten Lebensmittelpunkt für Familien, die eine harmonische Kombination aus Ruhe, Komfort und Zugänglichkeit suchen.

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