Dachgeschosswohnung kaufen in Werder (Havel), mit Garage, 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3500663

Die gemütliche, bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch zwei nach Süden ausgerichtete Balkone viel Licht.


Im ersten Stock gelangt man in den Wohnbereich mit Balkon, die geräumige Küche sowie eines der beiden Badezimmer.

Über eine bequeme Treppe erreicht man die obere Etage, wo sich das Schlafzimmer, der zweite Balkon, das zweite Badezimmer und ein praktischer Abstellraum befinden.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum und einen überdachten Stellplatz.

* Bezugsfrei
* 2 Balkone
* 2 Badezimmer
* Tiefgaragenstellplatz
* Grünen Ausblick

Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in Werder (Havel), einer Stadt, die durch ihre idyllische Wasserlandschaft und zahlreichen Seen geprägt ist – ein Ort, der Ruhe, Natur und urbanes Leben harmonisch verbindet. Werder bedeutet „vom Wasser umflossenes Land“ und überzeugt durch seine einzigartige Lage zwischen der Landeshauptstadt Potsdam und dem Berliner Ballungsgebiet, was eine schnelle Anbindung an beide Metropolen ermöglicht.

Die historische Altstadt, auf einer Insel gelegen, verleiht der Umgebung einen besonderen Charme. Ihre denkmalgeschützte Silhouette mit der Bockwindmühle, der Heilig-Geist-Kirche und dem Rathaus schafft ein unverwechselbares Ambiente. Kleine Cafés, Boutiquen und Restaurants laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden ein.

Die Lage bietet zudem eine perfekte Kombination aus Freizeitwert und Alltagskomfort: Naherholung in den grünen Uferbereichen der Havel, Sport- und Wassermöglichkeiten, Kinderspielplätze sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Potsdam und Berlin mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar – ideal für Berufspendler oder Familien, die Stadtnähe mit Natur genießen möchten.

Diese Lage vereint Lebensqualität, Geschichte und praktische Anbindung – ein echtes Plus für Bewohner und eine starke Basis für Vermietbarkeit oder Werterhalt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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