Einfamilienhaus kaufen in Werdohl, 788 m² Grundstück, 179 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3501344

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss wird angeboten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 179 m², einen Garten sowie einen Doppelcarport und Stellplatz vor dem Haus. Es wurde im Jahr 1961 erbaut und umfangreich im Jahr 2020 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, ein Bad, Kellerräume (Waschküche, Abstellraum), 2 Zimmer und eine Küche sowie einen Schuppen unter der Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Bad, 2 Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit einer Fläche von 110,13 m². Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer mit Ankleide und eine Fläche von 69,17 m².

Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde. Im Erdgeschoss gibt es Fußbodenheizung, im Dachgeschoss Flachheizkörper und im Keller Rippenheizkörper. Im Keller wurden 50 m² als Wohnfläche ausgebaut, jedoch fehlt eine Baugenehmigung, weshalb dieser Bereich nicht als offizielle Wohnfläche genutzt werden kann. Es gibt Baumängel und Schäden, wie z.B. eine defekte Fensterscheibe im Wohnzimmer, fehlende Geländer im Dachgeschoss und fehlende Fußleisten im Erd- und Dachgeschoss. Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig fertiggestellt und es befindet sich Bauschutt hinter dem Haus.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 420.000,00 EUR.

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