Einfamilienhaus kaufen in Weißenbrunn, 526 m² Grundstück, 125 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3504134

Einfamilienhaus in Hanglage mit einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 125 Quadratmeter und das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut. Eine grundlegende Modernisierung wurde ab 2019 durchgeführt, darunter die Installation von Fenstern mit 3-fach-Verglasung sowie der Innenbereich. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, drei Kellerräume, den Heizraum und eine Waschküche mit Außenzugang. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC, eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein separates WC und 2½ Zimmer sowie einen Balkon.

Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, ergänzt durch einen Feststoffofen im Erdgeschoss. Es zeigt sich, dass eine geplante Sanierung nicht abgeschlossen wurde und der bauliche Zustand teilweise als normal, teilweise als ausreichend angesehen wird. Es sind Schäden erkennbar und einige Bereiche des Gebäudes sind noch nicht fertiggestellt. Es besteht ein erheblicher Reparaturstau, insbesondere an der Fassade sowie an den Kellerinnenwänden, wo Putzschäden und Ausblühungen zu sehen sind. Es ist dringend erforderlich, entsprechende Instandsetzungs- und Fertigstellungsmaßnahmen an der Bausubstanz durchzuführen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 185.000,00 EUR.

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