Doppelhaushälfte kaufen in Eckental, mit Garage, mit Stellplatz, 394 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3510262

Seltene Gelegenheit, eine sofort freie Doppelhaus-Hälfte in schönster Lage von Eckental OT Eckenhaid

LIEBE STAMMKUNDEN,

dies ist lediglich ein Vorab-Exposé für unsere Newsletter-Empfänger, wir bitten um Verständnis für den reduzierten Umfang und die schlechte Fotoauswahl und -qualität. 

Die Fotos stammen vom Ersttermin zur Bewertung, sollen aber für einen ersten Eindruck ausreichend sein.

Im Downloadbereich finden Sie alle uns vorliegenden Unterlagen als PDF.

Besichtigungstermine finden gerne erstmalig - nach Voranmeldung per E-Mail - ab ENDE NÄCHSTER WOCHE ( Ende der KW 7 / Wochenende ) und in der Faschingswoche KW 8 statt.

Melden Sie sich gerne per E-Mail, wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ihr Oliver Eismann.

Senden Sie uns hierzu bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten & Ihrer Adresse über das Kontaktformular / (für Newsletter-Empfänger: einfach auf den Link im Newsletter klicken) .

Sie erhalten dann umgehend den Zugang.

Im dann aktivierten persönlichen Downloadbereich finden Sie alle Dokumente zur Immobilie wie:

- Wertermittlung, Lageplan, Baupläne, Grundrisse und Energieausweis.

Eine Massive, solide 80er Jahre-DHH in einer wirklichen ** Top Lage ** im wunderschönen ** Eckenhaid! **  

Liebe Damen und Herren, hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen.

Diese Doppelhaushälfte liegt an einer reinen Anwohnerstraße in schönster Umgebung von Weihern und Pferdekoppeln und hebt sich durch ein selten zu findendes Maß an Ruhe und Naturnähe von anderen Objekten ab.

In bester Wohnlage Eckentals gelegen, finden Sie hier den Ausgleich vom stressigen Alltag „im Grünen“ und am „Tor zur Fränkischen Schweiz“,  in einer seit Jahren aufstrebenden und durch steigende Immobilien- und Bodenrichtwerte gezeichneten Gemeinde.

Eckental, auch das "Tor zur fränkischen Schweiz" genannt, gibt sich naturnah und modern zugleich. Der zwischen Nürnberg und Eckental gelegene Reichswald und die an der Gemeindegrenze beginnende Fränkische Schweiz verleihen der ausgezeichneten Wohnlage des Marktes Eckental einen besonderen Reiz.

Nach wenigen Minuten Fahrtzeit befinden Sie sich in herrlicher Natur von Bergen, Wäldern und Gewässern. Im direkten Umfeld dieser Immobilie können Sie auch ohne Auto wunderbar spazieren, joggen, an einem der Weiher sitzen oder ausgiebige Radtouren machen.

Verkehrsanbindung:

- Die Verkehrsnähe zu Nürnberg, Erlangen und Lauf ist als optimal zu bezeichnen
- Autobahnen A3 und A9 jeweils in ca. 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar
- regelmäßige Bahn bzw. Busverbindungen nach Erlangen und Nürnberg
- „Gräfenbergbahn“ nach Nürnberg mit U-Bahn-Anschluß, regelmäßig verkehrende Bahnbuslinie nach Erlangen
- Bundesstraße 2 nach Nürnberg, nur 15 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen Nürnberg, 10 min. zur Autobahn, 15 min. nach Erlangen Infrastruktur:
- Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker und Metzger, Discounter (Aldi, Lidl, Norma), Supermärkte (Edeka mit Getränkemarkt), Toom-Baumarkt, Bio-Markt, Tankstellen, Drogeriemärkte (u.A. Rossmann) vor Ort.
- Zahlreiche Gastronomie aller Richtungen, zwei Eisdielen.
- Ärztehaus, Apotheke, Altenpflegeheim, Banken, Postämter
- 5 Kath., 5 Evang., 1 Montessori, 1 Waldkindergarten
- 4 Grundschulen, Hauptschule und Gymnasium in Eschenau, Realschule in Gräfenberg
- 4 Kath., 4 Evang., 1 Neuapostol. Kirche
- Gemeindebücherei, Volkshochschule
- Tennis, Fußball, Reiten, Schützenverein etc.
- Freiwillige Feuerwehren

BESICHTIGUNGSTERMINE vereinbaren wir ausschließlich per E-MAIL. Bitte senden Sie uns Terminvorschläge mit ausreichend Vorlauf sowie einigen Angaben zur Person / Familie und den finanziellen Verhältnissen (angedachte Finanzierung, Eigenkapitalquote, ggfs. Vorab-Finanzierungsbestätigung). Wir sind von der Eigentümerschaft beauftragt, die Bonität und Seriosität von Interessenten / Besichtigenden vorab zu prüfen.

HINWEIS: Das von uns erstellte Inserat und Exposé ist aufgrund der vom Eigentümer erteilten Auskünfte und Angaben nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt worden, Irrtum vorbehalten. Die Richtigkeit der vom Eigentümer erteilten Auskünfte und Angaben wird vorausgesetzt und eine Haftung durch die Eismann & Kollegen Immobilien GmbH wird hierfür ausgeschlossen. Dies gilt auch für alle Flächenangaben, Angaben zu Bauzustand und erfolgten Renovierungen / Sanierungen, ggfs. Mieterträgen und Mietverträgen. Insofern uns Mängel am Objekt bekannt sind, werden diese im Exposé aufgeführt, ansonsten gelten diese als uns unbekannt.