Etagenwohnung mieten in Fürth, mit Stellplatz, 118,27 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3526839

Diese repräsentative 4-Zimmer-Altbauwohnung im denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1910 bietet auf ca. 118 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Platz und klassischem Charme.

Der hochwertige Dielenboden wurde aufbereitet und unterstreicht den historischen Charakter der Immobilie. Alle Fenster wurden fachgerecht überarbeitet. Die Wände werden frisch gestrichen bzw. tapeziert übergeben.

Ein kleiner Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Die Elektroinstallation wurde im Zuge der Sanierung bis zum Sicherungskasten erneuert. Die neue zentrale Gasheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Ein Kellerabteil ist inklusive, ein Stellplatz kann optional angemietet werden.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.200 €

Nebenkostenvorauszahlung: 400 €

Stellplatz: 75 €, optional

Eine ideale Wohnung für anspruchsvolle Mieter, die großzügiges Wohnen in einem stilvollen Altbau schätzen.

 

 

 

Denkmalgeschütztes Gebäude (1910)

Ca. 118 m² Wohnfläche

4 Zimmer

3. Obergeschoss

Bad mit Wanne und WC

Kleiner Balkon

Komplett überarbeitete Fenster

Aufbereiteter Dielenboden

Neu gestaltete Wände

Neue Elektroinstallation

Neue zentrale Gasheizung

Kellerabteil

Stellplatz optional  75.- €

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich sehr gefragter Wohnlage von Fürth – in der Kurgartenstraße 42. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren gewachsenen Altbaubestand, charmante Straßenzüge und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Die Fürther Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der nahegelegene Stadtpark und die Pegnitzauen bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn, S-Bahn und Buslinien sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung nach Nürnberg, Erlangen und in die gesamte Metropolregion. Der Hauptbahnhof Fürth ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Durch die zentrale Wohnlage eignet sich die Adresse ideal für Berufstätige, Paare und Familien, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Highlights der Lage:

Zentrale Innenstadtlage

Füßläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie

Nähe zum Stadtpark und Grünflächen

Sehr gute ÖPNV-Anbindung (U-Bahn / S-Bahn / Bus)

Schnelle Verbindung nach Nürnberg & Erlangen

Attraktive, gewachsene Wohngegend

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
 
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)